房屋买卖代理协议书.docx

房屋买卖代理协议书

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋类型为______（如住宅、商铺等）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋类型为______。

房屋应符合国家相关标准和甲方特定的房屋要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于建筑结构、装修、配套设施等方面的要求。

甲方保证所出售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方出售房屋的价格为______元/平方米，总面积______平方米，总价______元。

2.付款方式

（1）首付：在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%作为首付。

（2）尾款：剩余款项在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房屋交付给乙方位于______（详细地址）的收房地点。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地考察和评估，如发现房屋不符合要求，有权拒绝购买或要求乙方降低价格。

有权根据市场行情和房屋实际情况调整购房价格，但应提前通知乙方并达成一致。

义务：

在合同规定的时间内配合乙方办理房屋买卖手续，并按照合同约定支付购房款。

为乙方提供必要的协助，如提供购房资金、办理贷款等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买房屋后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付购房款。

为甲方提供必要的协助，如提供身份证明、办理贷款等。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在购买房屋前应对房屋进行实地检验，确保房屋符合合同要求。

甲方应在房屋交付后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退房、降价等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕且房屋符合合同要求后______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理房屋过户手续，每逾期一天，应按照未办理手续金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋修复费用、差旅费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的购房资金不符合合同要求，应负责补足相应资金，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严