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个人卖房协议书格式范本

一、协议概述

个人卖房协议书是买卖双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的一致意见，以书面形式签订的具有法律效力的协议。本协议书旨在规范个人房屋买卖行为，明确双方的权利和义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。

二、协议内容

1.房屋基本情况

（1）房屋坐落地点：_______

（2）房屋所有权人：_______

（3）房屋所有权证号：_______

（4）房屋结构：_______

（5）房屋面积：_______

（6）房屋用途：_______

（7）房屋权属情况：_______

2.买卖双方基本情况

（1）出卖人：_______

（2）出卖人身份证号：_______

（3）买受人：_______

（4）买受人身份证号：_______

3.交易价格及支付方式

（1）房屋交易价格：_______

（2）支付方式：_______

（3）支付时间：_______

4.交付及过户手续

（1）房屋交付时间：_______

（2）房屋过户手续：_______

（3）过户税费：_______

5.违约责任

（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______的违约金。

（2）买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_______的违约金。

（3）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

6.争议解决

（1）本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.其他约定

（1）本协议一式_______份，双方各执_______份。

（2）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（3）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

三、签订注意事项

1.房屋权属清晰：在签订协议前，买卖双方应核实房屋权属，确保房屋无抵押、无查封等法律纠纷。

2.交易价格合理：房屋交易价格应参考市场价格，避免过高或过低。

3.付款方式明确：明确约定付款时间、付款方式，避免产生纠纷。

4.过户手续齐全：在签订协议前，买受人应了解过户手续，确保过户顺利进行。

5.协议条款明确：协议条款应明确、具体，避免产生歧义。

6.保留证据：在签订协议过程中，双方应保留相关证据，如付款凭证、协议书等，以便日后维权。

7.法律咨询：在签订协议前，双方可咨询专业律师，确保协议内容的合法性和有效性。

四、房屋现状及使用情况

1.房屋现状描述：出卖人应如实描述房屋的现状，包括装修情况、家具电器状况、附属设施等。

2.使用情况说明：出卖人应说明房屋的使用情况，如是否居住、是否出租、是否存在占用情况等。

3.附属设施清单：列出房屋所包含的附属设施，如停车位、储藏室、电梯等，并明确其归属。

五、合同履行及违约责任

1.履行期限：双方应约定合同履行的时间表，包括房屋交付、过户等关键时间节点。

2.履行方式：明确双方在合同履行过程中的具体行为，如出卖人提供房屋钥匙、买受人支付房款等。

3.违约责任：详细规定双方在违约情况下的责任，包括但不限于延迟交付、延迟付款、房屋质量问题、违约金计算等。

六、合同解除及终止

1.解除条件：明确约定在何种情况下可以解除合同，如一方严重违约、不可抗力等。

2.解除程序：规定解除合同的程序，包括通知方式、期限等。

3.合同终止：约定合同终止的条件，如房屋过户完成、双方达成终止协议等。

七、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容：明确约定双方在交易过程中需要必威体育官网网址的信息，如交易价格、交易条件等。

2.必威体育官网网址期限：约定必威体育官网网址期限，通常为合同签订之日起至交易完成之日止。

3.必威体育官网网址义务：双方应承担必威体育官网网址义务，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址信息。

八、争议解决

1.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2.仲裁机构：如选择仲裁，应明确约定仲裁机构。

3.诉讼管辖：如选择诉讼，应明确约定管辖法院。

九、合同生效及附件

1.合同生效：约定合同生效条件，如双方签字（或盖章）、合同签订等。

2.附件：将协议相关附件列明，如房屋产权证明、房屋测绘报告、付款凭证等。

十、合同签订及日期

1.签字：双方应在协议上签字或盖章，确认协议内容。

2.日期：明确协议签订日期，作为合同生效的依据。

十一、协议解除条件

1.协议解除事由：明确列出不履行或不适当履行协议所导致的解除事由，如一方故意违约、房屋存在重大质量问题等。

2.解除通知：规定解除协议的通知方式，通常为书面形式，并明确通知送达的时间和地点。

3.解除效力：约定解除协议后，双方的权利义务关系如何处理，包括但不限于退还已付款项、恢复原状等。

十二、合同终止条件

1.合同终止事由：列出合同可能终止的情形，如房屋过户完成、交易双方达成一致解除合同等