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农村房抵押合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方因__________（具体用途）需要资金，甲方自愿将其拥有合法所有权的位于__________（具体地址）的农村房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1抵押房屋的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋面积：__________

（5）房屋用途：__________

1.2抵押房屋的现状及权利义务如下：

（1）抵押房屋的现状：__________

（2）抵押房屋的权利义务：__________

第二条抵押权设定

2.1甲方同意将其拥有的抵押房屋设定抵押权，抵押权自本合同签订之日起生效。

2.2抵押权人为乙方，甲方不得擅自处分抵押房屋。

2.3抵押权人有权对抵押房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。

第三条抵押物价值及抵押率

3.1抵押房屋的价值为：__________

3.2抵押率为：________%

第四条抵押物登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向当地房地产登记机构申请办理抵押登记手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。

第五条抵押期间

5.1抵押期间为：__________

5.2抵押期间，甲方应保持抵押房屋的安全，不得擅自改变其结构、用途，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房屋。

第六条抵押物处置

6.1在抵押期间，如甲方未按时偿还借款本息，乙方有权行使抵押权，处置抵押房屋。

6.2抵押物处置所得款项，首先用于偿还借款本息，余额归甲方所有。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时偿还借款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权要求甲方提前偿还全部借款。

7.2乙方违反本合同约定，未按约定协助甲方办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或抵押权实现后，本合同自动终止。

第十条附件

1.房屋所有权证复印件；

2.抵押房屋现状评估报告；

3.其他与本合同相关的文件。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________（具体用途）需要资金，甲方自愿将其拥有合法所有权的位于__________（具体地址）的农村房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，为保障乙方的债权实现，甲方同意丙方作为担保人，对甲方的债务承担连带担保责任。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物及担保物

1.1抵押房屋的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋面积：__________

（5）房屋用途：__________

1.2担保物为甲方名下的其他财产，具体如下：

（1）财产名称：__________

（2）财产价值：__________

（3）财产权利：__________

第二条抵押权设定与担保责任

2.1甲方同意将其拥有的抵押房屋设定抵押权，抵押权自本合同签订之日起生效。

2.2乙方有权对抵押房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。

2.3丙方作为担保人，对甲方的债务承担连带担保责任，保证甲方按约定履行还款义务。

第三条抵押物价值及抵押率

3.1抵押房屋的价值为：__________

3.2抵押率为：________%

第四条抵押物登记与担保物登记

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向当地房地产登记机构申请办理抵押登记手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。

4.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关登记机构办理担保物登记手续。

第五条抵押期间

5.1抵押期间为：