南京房地产抵押合同模板8篇.docx

南京房地产抵押合同模板8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处位于南京市的房地产，并愿意将其抵押给乙方，乙方同意接受该抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：南京市房地产

2.抵押物价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）

3.抵押物权证号：苏（2024）南京市不动产权第0000001号

4.抵押物位置：南京市秦淮区中华路5号

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至2024年3月31日止。

2.甲方应在抵押期限届满前，向乙方提供书面还款计划，并按照计划还款。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物价值，保险期限不低于抵押期限。保险费用由甲方承担。

2.甲方应将保险单原件交由乙方保管，并支付乙方代为保管的费用。

3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。如因甲方未购买保险或未及时通知乙方而导致的损失，甲方应承担全部责任。

四、抵押物使用限制

1.在抵押期限内，甲方应妥善保管和使用抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。如甲方违反规定使用抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.甲方应保证抵押物的完整性，不得在抵押物上设置其他权利限制或进行其他损害乙方权益的行为。如因甲方行为导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

五、抵押权实现

1.在抵押期限届满或发生约定实现抵押权的情况时，乙方有权要求甲方返还全部借款并承担相应利息、违约金等费用。如甲方未能按时返还借款，乙方有权依法处置抵押物以实现其抵押权。

2.乙方在处置抵押物时，有权要求甲方承担因处置抵押物而产生的全部费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务，乙方有权继续向甲方追偿。

3.甲方在此同意并授权乙方在必要时可进入抵押物所在地进行查看和评估，以便乙方更好地了解抵押物的状况并做出合理的处置决策。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还借款、支付利息、违约金等费用。如甲方违约行为严重损害乙方权益，乙方有权依法要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还收取的费用、支付利息、违约金等费用。如乙方违约行为严重损害甲方权益，甲方有权依法要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决及管辖法院

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议的管辖法院为南京市秦淮区人民法院。如因管辖问题发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应遵守中国的法律法规和程序规定，积极配合法院的调查和处理工作。

3.如因甲方违约导致乙方权益受损而提起诉讼的，甲方应承担乙方的全部律师费用和其他合理费用。如因乙方违约导致甲方权益受损而提起诉讼的，乙方应承担甲方的全部律师费用和其他合理费用。律师费用的计算方式按照江苏省律师收费标准的合理范围内进行约定。其他合理费用的计算方式根据实际发生并提供相应票据为准。如有任何疑问或需要进一步协商的条款内容，请在本合同备注栏中注明并双方签字确认。

篇2

抵押人（甲方）：________，性别：________，年龄：________，家庭住址：________，联系方式：________。

抵押权人（乙方）：________，性别：________，年龄：________，家庭住址：________，联系方式：________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方以房地产抵押向乙方借款一事达成如下协议，供双方共同遵守。

一、抵押物情况

抵押物位于________，具体为：________。抵押物面积________平方米，权属证件编号________。

二、抵押借款金额及期限

借款金额：人民币________元（大写：________）。借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、抵押物登记

双方应在合同签订后尽快