XX企业办公用房租赁合同.docxVIP

企业办公用房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条租赁房屋

1.2租赁房屋面积：_______平方米（平方米）。

1.3租赁房屋用途：办公用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用租赁房屋，并遵守甲方制定的物业管理规定。

5.2乙方不得在租赁房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

5.3乙方应负责租赁房屋的内部装修及维护保养，装修方案需经甲方书面同意。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担租赁房屋的水电费、物业管理费、网络费等相关费用。

6.2甲方负责租赁房屋的维修、保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条合同解除与违约责任

7.1甲方不得提前解除本合同，如甲方违反本合同规定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的____倍。

7.2乙方不得提前解除本合同，如乙方违反本合同规定提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的____倍。

7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一：租赁房屋平面图

附件二：租赁房屋装修方案

附件三：甲方银行账户信息

……

注意事项：

1.明确租赁房屋的具体位置、面积及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。

法律名词解释：租赁物，指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或房屋。

2.确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。

法律名词解释：租赁期限，指合同中约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间段。

3.规定租金金额及支付方式，确保双方对租金支付有明确约定。

法律名词解释：租金，指出租方因将租赁物提供给承租方使用而收取的对价。

4.约定保证金金额及退还条件，保障双方的权益。

法律名词解释：保证金，指为保障合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱财。

5.规定房屋使用规范，包括合理使用、不得违法经营、不得擅自改变结构等。

法律名词解释：使用规范，指合同中对租赁物使用过程中应遵守的规则和标准。

6.明确费用承担，包括水电费、物业管理费等，避免纠纷。

法律名词解释：费用承担，指在租赁期间，双方对于租赁物相关费用支付的约定。

7.设定合同解除与违约责任，保障双方权益。

法律名词解释：合同解除，指在合同履行过程中，因特定事由出现，双方终止合同关系的法律行为；违约责任，指当事人违反合同约定，应承担的民事责任。

8.确定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。

法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中，双方对于发生的纠纷采取的解决方式。

解决办法：

1.如遇合同履行中的问题，双方应进行友好协商，寻求解决问题的最佳方案。

2.如果友好协商未能解决问题，双方可以根据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

3.在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：企业新办公室搬迁

补充条款：考虑到乙方可能需要一段时间来搬迁和布置新办公室，双方可以约定一个宽限期，比如在合同生效后的前两周作为免费搬迁期，在此期间乙方无