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区房屋产权买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方就区房屋产权买卖相关事宜达成的协议，保证双方的权益得到保护，交易过程合法、公正、有序进行，实现房屋产权从甲方到乙方的顺利转移。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，旨在遵循国家法律法规的前提下，规范双方在房屋产权买卖中的权利和义务关系。

1.3定义与解释

（1）“房屋”：指本合同第二条所描述的位于区的特定房屋。

（2）“产权”：指甲方对房屋所拥有的所有权及相关权益。

（3）“交付”：指甲方向乙方转移房屋占有并履行相关手续的行为。

二、房屋基本信息

2.1房屋位置

该房屋位于区（详细地址），包括（具体门牌号、楼层、单元等信息），其地理位置明确，周边配套设施（列举周边主要的交通、商业、教育、医疗等配套设施情况）。

2.2房屋面积

（1）房屋建筑面积为平方米，该面积以房屋产权登记部门最终测量为准。

（2）套内建筑面积为平方米，计算方式为（说明套内建筑面积的计算依据，如按照相关建筑规范）。

（3）分摊的共有建筑面积为平方米，分摊原则依据（阐述共有建筑面积的分摊原则，如按照本小区的分摊办法）。

2.3房屋产权状况

（1）甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制产权转移的情况。

（2）该房屋产权登记的性质为（如商品房、经济适用房等），产权来源为（如购买、继承等）。

（3）甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关产权证明文件的复印件，以供乙方核实。

三、房屋价格与付款方式

3.1房屋价格

双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。此价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等相关税费及费用。

3.2付款方式

（1）乙方选择的付款方式为（如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等）。

（2）若乙方选择银行按揭贷款方式付款，乙方应在本合同签订后的个工作日内，向银行提交按揭贷款申请资料，并积极配合银行进行贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能按时获批或获批金额不足，乙方应在银行通知后的个工作日内以现金或其他方式补足差额部分。

3.3付款期限

（1）若乙方选择一次性付款，乙方应在本合同签订后的个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

（2）若乙方选择分期付款，第一期付款金额为人民币元（大写：元整），应在本合同签订后的个工作日内支付；第二期付款金额为人民币元（大写：元整），应在（具体时间节点，如房屋交付时）支付；最后一期付款金额为人民币元（大写：元整），应在（产权过户完成后的具体时间）支付。

四、房屋交付

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为年月日。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应提前个工作日通知乙方，并协商确定新的交付时间。

4.2交付条件

（1）房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在影响正常使用的质量问题。

（2）甲方应完成房屋内原有水、电、气等费用的结清，并向乙方提供相关缴费凭证。

（3）房屋内的附属设施（如家具、家电等，如有约定）应按照双方约定的清单完好交付给乙方。

4.3交付手续

（1）在交付日，双方应共同对房屋进行查验，确认房屋的现状符合交付条件。

（2）甲方应向乙方移交房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并签署房屋交付确认书。

五、产权过户

5.1过户手续

（1）双方应在本合同签订后的个工作日内，共同向房屋产权登记部门提交产权过户申请所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、买卖合同等。

（2）在办理产权过户过程中，双方应积极配合产权登记部门的要求，提供必要的补充资料或进行相关的签字、确认等手续。

5.2过户费用

（1）因产权过户产生的税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如涉及应由甲方承担的税费，甲方不得将该部分费用转嫁给乙方。

（2）若因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少，双方应按照相关规定各自承担相应的变化部分。

5.3过户期限

产权登记部门受理产权过户申请后，应在个工作日内完成产权过户登记手续。若因产权登记部门的原因导致过户期限延长，双方应互相配合，共同与产权登记部门沟通解决。

六、双方的权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.1.1卖方权利

（1）有权按照本合同约定收取购房款。

（2）在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。

（3）有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。

6.1.2卖方义务

（1）保证所出售房屋的合法性、真实性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋产权转移的情况。若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔