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北京市场地租赁服务合同5篇

篇1

甲方（出租方）：北京某某市场管理有限公司

乙方（承租方）：北京某某商贸有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方市场地一事，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的市场地为位于北京市某某区的某某市场，面积为XX平方米。

2.乙方承租该市场地，用于经营某某商品。乙方保证在租赁期间内，不进行违法违规经营，不损害市场形象和声誉。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将市场地返还给甲方，并保证返还的市场地处于良好状态。如需续租，应提前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方市场地租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）签订合同时，支付租金总额的XX%作为首期租金；

（2）租赁期限过半时，支付剩余租金的XX%；

（3）租赁期满时，支付剩余的全部租金。

四、保证金及担保方式

1.乙方应支付甲方保证金人民币XX元（大写：XX元整）。该保证金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

2.如乙方在租赁期间内未违反合同约定，租赁期满时，甲方应返还该保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权依据合同约定扣除相应款项后返还剩余保证金。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金；

（2）有权要求乙方在租赁期间内遵守市场规定和相关法律法规；

（3）应在签订合同时向乙方交付市场地；

（4）应对市场地进行必要的维修和保养，确保市场地的正常使用。

2.乙方权利义务：

（1）应按照合同约定支付租金和保证金；

（2）应遵守市场规定和相关法律法规；

（3）应对其经营行为负责，确保不损害市场形象和声誉；

（4）应对其承租的市场地进行妥善使用和管理。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付市场地或者交付的市场地存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准可依据合同约定进行协商。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或者保证金，或者存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准可依据合同约定进行协商。

七、合同变更和解除条件及程序

1.合同变更条件及程序：如双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。变更合同内容应明确约定变更的内容、生效时间及双方的权利义务等。合同变更后，双方应认真履行变更后的合同内容。

2.合同解除条件及程序：如双方协商一致，可以书面形式解除合同。解除合同应明确约定解除的原因、生效时间及双方的权利义务等。合同解除后，双方应认真履行解除后的义务，确保市场的稳定运营。

八、争议解决方式及管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。管辖法院为北京市某某区人民法院。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。九、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.在合同履行过程中，如有未尽事宜或需要补充的内容，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。4.本合同期满后，如需续租，乙方应提前与甲方协商并签订新的租赁合同。5.在租赁期间内，如遇政府征收或拆迁等情况导致合同无法继续履行的，双方应依据相关法律法规进行协商处理。6.双方应妥善保管好本合同及相关文件资料，确保合同的完整性和安全性。7.本合同未尽事宜或违反相关法律法规规定的，依据相关法律法规进行协商处理。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。8.在合同履行过程中，如有任何疑问或需要进一步协助的，请随时联系对方协商解决。9.本合同自签订之日起生效并受到中华人民共和国相关法律法规的管辖和保护。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的市场地及相关服务事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的市场地位于北京市，具体地址为。该市场地用于提供商业经营场所，包括摊位、柜台等。

2.甲方应确保出租的市场地具备基本的经营条件，包括但不限于地面硬化、排水设施、