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专业版个人房屋租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋装修

6.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。装修方案及费用由乙方承担。

6.2装修完成后，乙方应保证房屋结构安全、设施完好，不影响房屋的正常使用。

第七条房屋转租及转借

7.1乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借给他人，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条合同解除与终止

9.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

9.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查阅和管理。

2.基本信息核实：甲方需提供真实的房屋产权证明，乙方需核实甲方身份及房屋权属情况，避免纠纷。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，如有续租意向，应提前协商。

4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式要明确。

5.保证金：保证金的数额和退还条件需在合同中注明。

6.房屋使用及维修：明确房屋和附属设施的正常使用和维修责任。

7.房屋装修：任何装修行为都需甲方书面同意，避免后期纠纷。

8.转租及转借：未经甲方同意，乙方不得转租或转借房屋。

9.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式。

10.争议解决：约定解决争议的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。

解决办法：

协商解决：合同执行过程中出现问题，应通过友好协商解决。

法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。

出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方（乙方）：支付租金使用房屋的一方。

租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。

租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

保证金：乙方为担保租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的钱。

违约责任：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

争议解决：合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法和程序。

特殊场合及补充条款：

1.学生租房：学生可能需要在校外租房，这时可以增加一些关于安静、安全、学习环境的条款。

补充条款：“乙方应保持居住环境的安静，不得在夜间进行影响他人休息的活动，尊重邻里。”

2.家庭短期租赁：比如旅游旺季时，家庭可能需要短期租赁度假屋。

补充条款：“本合同租赁期限可根据乙