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东莞市租赁合同示范文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条房屋交付及退还

6.1甲方应在合同约定的租赁起始日前将房屋及附属设施交付乙方使用。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的租赁期满后____日内将房屋及附属设施交还给甲方，如有物品损坏或丢失，乙方应按甲方的要求进行赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为______个月的租金。

第八条合同解除

8.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理追踪。

2.双方信息：准确填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同主体的合法性。

3.房屋信息：详细描述房屋的位置、结构、面积和用途，以明确租赁标的。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。

5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和滞纳金条款。

6.保证金：约定保证金的数额和退还条件。

7.房屋使用及维修：规定双方对于房屋及附属设施的使用和维修责任。

8.房屋交付及退还：明确房屋交付和退还的时间及条件。

9.违约责任：明确违约责任的承担和违约金的计算方式。

10.合同解除：列举合同解除的条件和情形。

11.争议解决：确定争议解决的途径和地点。

12.其他约定：包括合同副本数量和生效条件。

解决办法：

1.友好协商：在争议发生时，尝试通过协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的个人或单位。

承租方：指租赁他人房屋使用的个人或单位。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁的时间长度。

租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付的对价。

保证金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，用以保证其按照合同约定履行义务。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，按照约定或法律规定应支付给债权人的逾期罚金。

争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，采取的解决争议的方式和程序。

特殊应用场合及补充条款：