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东莞民房厂房分租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________区__________街道__________号的民房厂房，乙方有意承租该房屋用于生产经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于东莞市__________区__________街道__________号的民房厂房出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该民房厂房的用途为：__________（具体生产经营活动）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应将租赁物无偿归还甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为：人民币__________元/平方米·月。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方应将租赁物保持原状，甲方无异议的情况下，乙方可申请退还押金。

4.3若乙方在租赁期间造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方应保持租赁物的完好，不得擅自改动结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

5.3乙方应负责租赁物的日常维护，确保其正常使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.3若甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.本合同

2.租赁物照片

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________区__________街道__________号的民房厂房，乙方有意承租该房屋用于生产经营活动，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于东莞市__________区__________街道__________号的民房厂房出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该民房厂房的用途为：__________（具体生产经营活动）。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金标准为：人民币__________元/平方米·月，乙方应按月支付租金。

2.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的租金支付承担连带责任担保。

3.2若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方提供合法有效的营业执照等相关证件。

4.2甲方有权对乙方在租赁期间的生产经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满前提前__________个月通知甲方，以便甲方安排租赁物的收回。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

5.2乙方如擅自改动租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

5.3乙方如违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求