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个人住宅租赁合同简化范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

身份证号：____________________

通讯地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：____________________

通讯地址：____________________

联系电话：____________________

第一条住宅基本信息

1.1住宅地址：____________________

1.2住宅结构及面积：____________________

1.3住宅产权证明：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅恢复原状并迁出，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金用于担保乙方按照本合同约定使用、保管甲方住宅及附属设施。租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅恢复原状并迁出，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条住宅使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2住宅及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条权利义务

6.1甲方应保证住宅符合租赁条件，具备居住、生活所必需的基本设施。

6.2甲方有权在租赁期满后收回住宅，乙方应按照本合同约定迁出。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。

6.4乙方在租赁期间应爱护住宅及附属设施，保持住宅的清洁卫生。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁出。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

附加条款：

1.甲方同意乙方在租赁期间对住宅进行装修，但乙方需提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修后不影响甲方收回住宅的原状。

2.乙方在租赁期间如需转租，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租后，乙方仍需对甲方承担本合同约定的责任。

3.双方约定，租赁期间甲方不得提前解除本合同，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为赔偿。

4.双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同中双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、通讯地址和联系电话。

明确住宅的基本信息，如地址、结构、面积及产权证明，以避免日后产生纠纷。

租赁期限、租金及支付方式需详细约定，包括逾期支付的滞纳金比例。

保证金金额及退还条件应在合同中明确。

住宅使用及维修责任要清晰划分，避免责任不明确导致纠纷。

双方的权利义务要明确，如乙方不得从事违法活动，甲方有权在租赁期满后收回住宅等。

违约责任要具体，包括违约金的计算方式和损失赔偿的范围。

2.解决办法：

如遇争议，尝试通过友好协商解决，协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式，如向法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有住宅所有权并有权将其出租的个人或单位。

承租方（乙方）：租赁甲方住宅的个人或单位。

租赁期限：双方约定的住宅租赁的时间段。

租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。

保证金：乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的款项。

违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。

滞纳金：乙方逾期支付租金或其他款项时，按照约定应支付的额外费用。

争议解决：双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解