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商铺门面房租赁合同书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将商铺门面房出租给乙方，并保证对该商铺门面房拥有合法的出租权。

甲方应按照合同约定向乙方提供商铺门面房，并保证商铺门面房的正常使用。

甲方应协助乙方办理与商铺门面房租赁相关的手续。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照合同约定使用商铺门面房。

乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。

乙方应合理使用商铺门面房，不得擅自改变商铺门面房的用途和结构。

二、商铺基本情况

1.商铺位置

该商铺门面房位于[具体地址]。

商铺的具体位置以商铺平面图（附件1）为准。

2.商铺面积

该商铺门面房的建筑面积为[具体面积]平方米。

商铺的实际使用面积以双方现场测量为准。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺门面房用于[具体经营项目]。

乙方不得将商铺门面房用于违法经营活动，否则甲方有权解除合同。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.免租期

甲方给予乙方[免租期限]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。

免租期内，乙方无需支付租金，但应承担水电费、物业费等其他费用。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺门面房的租金为每月人民币[具体租金金额]元。

租金每年递增[递增比例]，自第[递增起始年份]年起开始计算。

2.租金支付时间

乙方应在每月[租金支付日期]前支付当月租金。

乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。

3.押金

乙方应在签订本合同后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。

五、相关费用及房屋维护

1.水电费、物业费等费用的承担

乙方应按照实际使用量及相关收费标准按时缴纳水电费、物业费等费用。

如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方被相关部门追究责任或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋的维修及保养

甲方应保证商铺门面房的主体结构及附属设施设备在租赁期内正常使用。如因房屋主体结构及附属设施设备的原因导致乙方无法正常使用商铺门面房的，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

乙方应合理使用商铺门面房，如因乙方使用不当导致商铺门面房及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿，维修费用或赔偿金额由双方协商确定。

六、商铺的使用及管理

1.乙方的使用权利及义务

乙方有权在租赁期内按照合同约定使用商铺门面房进行经营活动。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法经营活动。

乙方应遵守商铺所在商场或街区的管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

乙方不得擅自将商铺门面房转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意，并办理相关手续。

2.甲方的管理权利及义务

甲方有权对商铺门面房的使用情况进行监督检查，如发觉乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正。

甲方应协助乙方办理与商铺门面房租赁相关的手续，如工商登记、税务登记等。

甲方应维护商铺所在商场或街区的正常秩序，为乙方的经营活动提供良好的环境。

七、合同的变更、解除与终止

1.合同变更的条件及程序

本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。

如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。

2.合同解除的条件及程序

乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[解除合同期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金。

乙方擅自改变商铺门面房的用途或结构，或擅自转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复商铺门面房的原状、支付违约金。

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

双方协商一致，可以解除本合同。

3.合同终止的情形

本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同终止。

双方按照本合同的约定解除合同的，本合同终止。

因不可抗力导致本合同无法履行，双方解除合同的，本合同终止。

八、违约责任

1.甲方的违约责任

甲方未按照合同约定向乙方提供商铺门面房，或提供的商铺门面房不符合合同约定，导致乙方无