委托代理房屋买卖合同.docVIP

委托代理房屋买卖合同范本

合同编号：__________

委托人（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

受托人（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

房屋出售方（以下简称丙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

房屋购买方（以下简称丁方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.委托人信息

甲方作为委托人，具有完全民事行为能力，自愿委托乙方代理房屋买卖事宜。

2.受托人信息

乙方具备相关的专业知识和经验，能够胜任委托代理事项，愿意接受甲方的委托。

3.房屋出售方信息

丙方为房屋的所有权人，对该房屋享有完全的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制交易的情况。

4.房屋购买方信息

丁方具有购买该房屋的意愿和能力，且符合国家和地方的相关购房政策。

二、委托事项

1.委托代理范围

甲方委托乙方代为办理以下事项：

（1）寻找合适的房屋购买方，并进行洽谈和协商；

（2）协助甲方与丁方签订房屋买卖合同；

（3）代为办理房屋产权过户手续；

（4）协助甲方收取房屋价款；

（5）其他与房屋买卖相关的事项。

2.委托代理期限

本委托代理期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

三、房屋基本情况

1.房屋地址

位于__________（具体地址）。

2.房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.房屋权属情况

该房屋所有权人为丙方，房屋产权证书编号为__________，房屋土地使用权证编号为__________。

4.房屋现状

该房屋目前的使用状况为__________（如自住、出租等），房屋的装修情况为__________（简要描述房屋的装修风格和程度）。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格

经甲乙丙丁四方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。

2.付款方式及时间

（1）丁方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。定金在房屋产权过户手续办理完毕后，转为房屋价款的一部分。

（2）丁方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋价款的剩余部分支付给甲方。付款方式为__________（如银行转账、现金支付等）。

五、定金及违约责任

1.定金的支付与退还

（1）丁方按照本合同约定向甲方支付定金后，如甲方违约，应双倍返还定金；如丁方违约，定金不予退还。

（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋买卖无法继续进行，定金应全额退还。

2.违约责任的约定

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给丁方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向丁方支付违约金；逾期超过______日的，丁方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金和房屋价款，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向丁方支付违约金。

（2）若丁方未能按照本合同约定的时间和条件支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收丁方已支付的定金，同时丁方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

（3）若丙方未能按照本合同约定的时间和条件协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向甲乙双方支付违约金；逾期超过______日的，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方返还已收取的定金和房屋价款，同时丙方应按照房屋成交价格的______%向甲乙双方支付违约金。

六、房屋交付

1.交付时间

甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给丁方。

2.交付条件

（1）房屋应保持现状交付，且房屋内的固定设施和设备应完好无损。

（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。

（3）甲方应将房屋的产权证书、土地使用权证等相关证件原件交付给丁方。

七、产权过户

1.过户时间

丙方应在__________年__________月__________日前，协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理

（1）甲乙丙丁四方应共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续，所