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个人别墅购买合同样本：保证担保借款协议

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

住所：__________

第一条借款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____万元整（小写）：____元作为购买别墅的贷款。

1.2甲方承诺将借款用于购买位于__________的别墅，并按照乙方的要求提供相关购房合同、发票等证明文件。

第二条借款期限及还款方式

2.1借款期限为____年，自借款之日起计算。

（1）每月还款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，还款日期为每月____日。

（2）如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。

第三条担保方式

3.1甲方以其名下位于__________的房产为借款提供抵押担保。

3.2甲方应于本合同签订后____个工作日内，将抵押房产的抵押权设立在乙方名下，并将相关抵押登记手续办理完毕。

3.3甲方同意在借款期间，不得转让、出租、出售或以其他方式处置抵押房产，否则乙方有权提前收回借款。

第四条利息及费用

4.1借款利率为____%，按年计算。

4.2甲方应承担借款期间的利息，利息计算方式为：借款金额×年利率÷12个月。

4.3甲方应承担因借款产生的评估费、保险费、抵押登记费等费用。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

5.2如甲方未按时还款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。

5.3如甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追踪。

2.主体资格：甲方和乙方均应具备相应的民事行为能力，甲方需为具有完全民事行为能力的自然人，乙方需为合法成立并有效存在的法人或其他组织。

3.借款金额及用途：明确借款的具体金额和用途，确保资金使用符合约定。

4.抵押担保：甲方提供的抵押担保必须合法有效，且抵押物的权属清晰。

5.还款期限及方式：明确还款的具体期限和方式，包括还款金额、还款日等。

6.利息及费用：详细列出借款的利率、计算方式和相关费用。

7.违约责任：对双方的违约行为及其法律责任进行明确约定。

8.争议解决：约定争议的解决方式和地点，通常是法院诉讼。

9.合同生效：明确合同的生效条件和时间。

解决办法：

1.违约处理：若发生违约，双方应按照合同约定的违约责任处理，包括支付违约金、逾期利息等。

2.争议调解：在争议发生时，尝试友好协商解决；若协商不成，则依法向法院提起诉讼。

3.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，确保合同内容合法合规。

关键词语的法律名词解释：

1.民事行为能力：指个人或法人能够以自己的行为行使权利和承担义务的能力。

2.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿”。

3.违约金：指合同当事人违反合同约定所应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的一种经济制裁。

4.逾期利息：指债务人在约定期限届满后未履行还款义务所应支付的利息，通常按照约定的利率或者法定利率计算。

5.法定代理人：指根据法律规定或者当事人授权，代理他人实施法律行为的人。

6.民事诉讼：指当事人因民事权益发生争议，依法向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁判的法律程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为首次购房的年轻人，对购房流程和贷款知识不熟悉。

补充条款：甲方应有权获得乙方提供的购房和贷款方面的专业咨询和指导，乙方需指派专人对甲方进行必要的解释和帮助。

2.场合：甲方计划在未来几年内升级房产，希望保留转卖抵押物的权利。

补充条款：在甲方履行完借款合同并解除抵押权后，甲方有权在不违反当地房地产政策的前提下，自由处置抵押房产。

3.场合：甲方因工作原因可能需要长期出差或搬迁，担心无法按时还款。

补充条款：甲方如因不可抗力或特殊情况无法按时还