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个人房产拆迁协议书范本

一、协议概述

本协议双方（以下简称“甲方”和“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于（具体地址）的房产（以下简称“涉案房产”）被拆迁事宜，达成以下协议：

1.涉案房产基本情况：涉案房产位于（具体地址），建筑面积为（平方米），土地面积为（平方米），房屋所有权证号为（证号），房屋用途为（住宅/商业等）。

2.拆迁原因：涉案房产因（拆迁原因，如：城市基础设施建设、旧城改造等）需要进行拆迁。

3.拆迁范围：本次拆迁范围为涉案房产及其附属设施。

二、拆迁补偿方式

1.补偿方式：甲方同意接受以下拆迁补偿方式：

（1）货币补偿：乙方按照涉案房产的市场评估价值给予甲方货币补偿。

（2）产权置换：乙方为甲方提供等面积或超过面积的房产进行产权置换。

2.补偿标准：

（1）货币补偿标准：乙方委托具有资质的评估机构对涉案房产进行评估，评估价值作为甲方获得的货币补偿金额。

（2）产权置换标准：乙方提供的置换房产应具备以下条件：

①房产位于同一城市；

②房产性质与涉案房产一致；

③房产面积与涉案房产面积相当；

④房产质量、配套设施等符合甲方需求。

3.补偿支付方式：

（1）货币补偿：乙方在签订本协议之日起30日内，一次性支付甲方货币补偿金额。

（2）产权置换：乙方在签订本协议之日起60日内，为甲方办理房产产权过户手续。

三、其他约定

1.乙方在拆迁过程中，应保证甲方的人身和财产安全，不得损害甲方合法权益。

2.甲方在拆迁过程中，应积极配合乙方工作，不得阻挠拆迁施工。

3.甲方在拆迁完成后，应自行处理涉案房产的附属设施。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。

6.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：年月日

四、拆迁安置

1.安置地点：乙方将根据甲方的要求，为甲方提供以下安置方式之一：

（1）原地安置：乙方将确保甲方在原地获得与原房产相当或更好的居住条件。

（2）异地安置：乙方将为甲方提供符合甲方需求的异地安置房产，地点为（具体地址）。

（3）货币安置：乙方将根据涉案房产的评估价值，给予甲方相应的货币补偿，由甲方自行寻找新的居住地点。

2.安置时间：乙方应在签订本协议之日起（具体时间），完成对甲方的安置工作。

3.安置条件：乙方提供的安置房产应符合以下条件：

（1）房屋结构安全、符合国家相关建筑标准。

（2）配套设施齐全，包括水、电、燃气、通讯等。

（3）交通便利，周边环境良好。

五、违约责任

1.若乙方未按本协议约定的时间支付货币补偿或办理产权过户手续，应向甲方支付（具体金额）的违约金。

2.若甲方未按本协议约定的时间接受安置或配合拆迁工作，应向乙方支付（具体金额）的违约金。

3.若任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（具体仲裁机构）仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：年月日

附件：

1.涉案房产产权证明文件复印件

2.涉案房产评估报告

3.乙方提供的安置房产相关资料复印件

八、协议生效与终止

1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得以任何理由提前终止。

2.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的拆迁补偿和安置事项已全部完成。

（2）任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致同意终止。

（4）法律、法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

九、通知与送达

1.通知方式：本协议项下的通知，应以书面形式发送，并可以通过以下方式送达：

（1）当面送达；

（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；

（3）电子邮件送达，以发送方系统记录的发送时间为准。

2.送达地址：双方在本协议中指定的送达地址为有效送达地址，任何一方变更送达地址的，应书面通知对方。

十、不可抗力

1.不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.不可抗力的认定：发生不可抗力事件后，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。