中山市前期物业服务合同范本7篇.docx

中山市前期物业服务合同范本7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：________

乙方（业主/住户）：________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理服务中，甲方应当为乙方提供安全、舒适、便捷、卫生的居住环境。

3.甲方应当建立健全物业管理服务制度，规范服务行为，提高服务质量。

二、物业管理服务质量

1.甲方应当保证物业管理服务的各项质量指标符合相关标准和要求。

2.甲方应当定期对物业管理服务进行自查，发现问题及时整改。

3.甲方应当接受乙方对物业管理服务的监督和投诉，并及时处理。

三、物业管理服务费

1.乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括物业服务费、车位服务费等，具体金额和计费方式详见附件。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如有逾期，乙方应当支付滞纳金。

3.乙方应当了解并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变物业服务费的用途或者拖欠物业服务费。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，为期______年。在合同期满前，双方应当协商是否续签合同。

2.甲方在本合同终止后，应当继续为乙方提供物业管理服务至新的物业管理企业接手为止。

3.在合同期间，甲方不得擅自终止服务，乙方不得擅自解除本合同。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充或者修改。经过协商达成的补充或者修改协议，与本合同具有同等法律效力。

2.在合同履行过程中，如有争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以依法向有关部门申请仲裁或者提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下物业服务合同，双方共同遵守。

一、物业服务内容

1.乙方提供的前期物业服务包括：对房屋共用部位、共用设施设备及其运行维护提供服务。

2.甲方同意由乙方对房屋共用部位、共用设施设备及其运行维护提供服务。

二、物业服务标准

1.房屋共用部位维护服务标准：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼板应完好，外观整洁；楼内公共楼梯、通道、走廊、墙面应整洁，无杂物堆放；楼梯扶手、门窗应完好；房屋地面平整，无破损。

2.房屋共用设施设备维护服务标准：设备应完好，运行正常；管道应畅通，无堵塞、漏水现象；相关设施应完好，无破损。

3.乙方应定期对房屋共用部位、共用设施设备及其运行维护进行检查，发现问题及时修复。

三、物业服务费用

1.甲方应按期向乙方缴纳物业服务费用。具体费用按以下标准计算：每月每平方米建筑面积按XX元计收。甲方房屋建筑面积为XX平方米，每月应支付物业服务费为XX元。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。如逾期支付，乙方有权加收滞纳金。滞纳金按每日万分之五计收。

四、物业服务期限

1.前期物业服务期限自签订本合同之日起至业主大会决定解聘乙方并与之签订新的物业服务合同生效之日止。

2.前期物业服务期间，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除本合同，需承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方未按期向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按每日万分之五计收。

2.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在前期物业服务期间，未能达到本合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.甲方应遵守小区内的各项规定，配合乙方维护小区的秩序和安全。

2.乙方应提供优质的物业服务，确保小区内的舒适和安全。