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个人商用房贷款合同范本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________银行

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：____________

乙方（借款人）：________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条贷款事项

1.1贷款用途：乙方因经营需要，向甲方申请贷款，用于购买商用房。

1.2贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

1.3贷款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.4贷款利率：按甲方现行贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第二条贷款发放与还款

2.1甲方应在合同生效后_______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。

2.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.3乙方还款方式为：_______（等额本息/等额本金/先息后本）。

2.4乙方如提前还款，应提前_______个工作日向甲方提出申请，并按照甲方规定的提前还款利率支付利息。

第三条担保事项

3.2担保物价值应不低于贷款金额，且担保物权属清晰、无争议。

3.3乙方应按照甲方的要求，办理担保物的抵押登记或质押手续。

3.4担保期间，乙方应妥善保管担保物，并保证其价值不受损失。

第四条贷款逾期与违约责任

4.1乙方如未按约定日期还款，甲方有权按合同约定的利率计收逾期利息。

4.2乙方如逾期还款超过_______个月，甲方有权提前收回全部或部分贷款。

4.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条贷款展期与续贷

5.1乙方如需展期，应在贷款到期前_______个工作日向甲方提出申请，并按照甲方规定的展期利率支付利息。

5.2甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素，决定是否同意展期。

5.3乙方如需续贷，应在贷款到期前_______个工作日向甲方提出申请，并按照甲方规定的续贷条件办理。

第六条贷款用途变更

6.1乙方如需变更贷款用途，应在变更前_______个工作日向甲方提出申请，并提交相关证明材料。

6.2甲方有权根据乙方的申请，决定是否同意变更贷款用途。

第七条法律适用与争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________银行

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.贷款用途：确保贷款资金仅用于合同中明确指定的商用房购买，不得用于其他未经甲方同意的用途。

2.贷款期限与还款：乙方必须严格遵守贷款期限和还款计划，逾期还款将产生额外的利息，并可能触发违约责任。

3.担保要求：乙方提供的担保物必须符合甲方要求，包括价值评估和权属清晰，并办理相应的抵押或质押手续。

4.逾期与违约：逾期还款或违反合同条款可能导致甲方提前收回贷款或解除合同，并追究乙方的违约责任。

5.贷款展期与续贷：乙方如需延长贷款期限或申请续贷，必须提前向甲方提出申请，并遵守甲方规定的条件。

6.贷款用途变更：任何贷款用途的变更都需要甲方的书面同意。

7.法律适用与争议解决：本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律，如发生争议，应通过协商解决，协商不成时可通过法院诉讼解决。

解决办法：

逾期还款：如乙方逾期还款，应立即与甲方联系，协商制定还款计划或申请展期，避免逾期利息和违约责任的增加。

担保问题：如担保物价值发生变化或权属问题，乙方应及时与甲方沟通，并采取必要措施维护担保物的价值。

争议解决：若双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商无效，可按照合同约定的法律适用和争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为债务的担保。

抵押：一种担保方式，债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。

质押：另一种担保方式，债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权优先受偿。

违约责任：指当事人违反合同义务