建房协议书完整版.docx

建房协议书

甲方：张浩

联系电话乙方：曹立明

住址：江苏省南通市北兴侨镇合兴村二十二组2214号联系电话甲方委托乙方在华漕镇纪王镇卫星村永寿侨62号建造一幢民用住宅楼。在平等互利的原则下，双方特订立此建房协议书，共同遵守。

一、建房按照施工图纸进行，房屋为三层半，采用钢筋混凝土结构，屋面使用现浇盖琉璃瓦，内部紧光，外墙贴砖。

二、水电、室内外门档装修不包括在内，需额外支付。

三、整座房屋全部采用国际标准钢筋，基础使用8根18φ钢筋，楼面使用10φ钢筋，双层双向，圈梁使用16φ钢筋。东面拐角额外使用8根20φ钢筋。

四、采用C30商品混凝土现浇。

五、工程总造价为44万；总计为47.5万。

六、施工日期为2014年8月18日。

七、施工要求：乙方必须按照甲方提供的施工要求进行施工。若有变动，甲方需提前告知乙方，并协商解决。否则，责任由甲方承担。乙方施工所使用材料必须符合标准，若出现工程质量或施工安全问题，乙方将承担责任。

八、付款方式：进场后首付8万；一层楼面浇筑完成后支付8万，二层楼面浇筑完成后支付8万，三层楼面浇筑完成后支付8万，房屋建造完成后支付8万，内外墙粉刷完成后支付4万，外墙砖贴完后支付2万，其余工程结束后，一年内付清。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日

协议书

甲方：×××，身份证号码：×××××××××

×××，身份证号码：×××××××××

乙方：×××，身份证号码：×××××××××

×××，身份证号码：×××××××××

甲、乙双方同一座房屋，同一条隔山墙，房屋的位置：南与×××交界；北与×××交界；东与甲方×××交界；西与×××交界。为了双方今后翻建时，免于纠纷，以下几方面必须要说明：

一、隔山墙长7米，宽45公分，隔山墙的宽度各人占22.5公分。今后不管哪一方先翻建，不准再留小巷。各自砌墙，如果双方愿意，可以同用一条隔山墙。

二、前与苏×××为界：距离60公分作为两方的滴水位，两方屋檐的滴水位不能超出30公分，各人保证自己的滴水位。

本协议一式两份，每人各执一份，此协议共同遵守。

甲方：

乙方：

2014年12月30日

甲方:________________

地址:________________

电话:______传真:_____

授权代表:____职务:_____

乙方:________________

地址:_______________

电话:______传真:_____

授权代表:____职务:_____

第一条前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于:

1.甲方已于___年___月___日依法以招标方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证编号为____;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格

的房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后