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个人房产租赁合同详解

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，拥有出租该房产的权利；乙方愿意承租甲方房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房产的租赁事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产性质：____________________

1.5甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房产使用

4.1乙方应合理使用房产，遵守物业管理规定，不得擅自改变房产用途。

4.2乙方不得在租赁期内将房产转租、转让、抵押或以其他方式处置。

4.3乙方应保障甲方房产的安全，不得在房产内从事违法活动。

第五条维修责任

5.1房产及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

5.2乙方在租赁期间，如发现房产及附属设施损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__日内进行维修。

第六条保险责任

6.1甲方应保证房产在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、意外伤害保险等。

6.2乙方应自行承担租赁期间的人身安全和财产安全责任。

第七条提前解约

7.1甲方在租赁期内不得提前解约。如因特殊原因需提前解约，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。

7.2乙方在租赁期内不得提前解约。如因特殊原因需提前解约，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同中的房产信息（如地址、面积、结构等）准确无误。

明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。

确定租金金额及支付方式，包括支付时间、滞纳金标准。

明确双方在使用、维修、保险等方面的责任和义务。

规定提前解约的条件和违约责任。

确定争议解决的方式，如协商和诉讼。

2.解决办法：

如发现合同中的信息有误，应及时更正并重新签订合同或补充协议。

对于租金支付问题，乙方应按时支付租金，如逾期应支付滞纳金。如有争议，可通过协商或法律途径解决。

对于房产使用和维护问题，双方应严格按照合同约定执行。如有损坏，应按约定承担维修费用。

如一方需提前解约，应按合同约定的期限通知对方，并支付违约金或赔偿金。

对于争议解决，应尝试协商，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有房产并出租给他人使用的当事人。

承租方：指租赁他人房产使用的当事人。

租赁期限：指双方约定的租赁房产的时间范围。

租金：指乙方为使用甲方房产而支付的对价。

滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应额外支付的违约金。

维修责任：指对于房产及附属设施的维护修理责任的划分。

提前解约：指在租赁期限内，双方提前终止合同的行为。

违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：乙方计划在租赁的房产内开设家庭式幼儿园。

2.应用场合：乙方为艺术家，计划将租赁的房产作为个人工作室及