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个人房产过户合同模板
合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
身份证号：__________
住址：__________
乙方（受让方）：__________
身份证号：__________
住址：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房产过户给乙方的相关事宜，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。
1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。
1.3房产所有权归甲方所有，甲方保证对该房产拥有完全、合法的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。
第二条过户手续及费用
2.1甲方负责办理与过户相关的所有手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件的变更手续。
2.2乙方应协助甲方办理过户手续，并按照甲方的指示提供必要的材料。
2.3过户过程中产生的所有费用（包括但不限于契税、印花税、手续费等），由乙方承担。
第三条过户价格及支付方式
3.1甲乙双方协商一致，房产过户价格为人民币【】元（大写：【】元整）。
（1）签订本合同之日支付定金人民币【】元（大写：【】元整）；
（2）过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币【】元（大写：【】元整）。
3.3乙方支付过户款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
第四条权利与义务
4.1甲方权利与义务：
（1）甲方保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况；
（2）甲方应按照约定时间办理过户手续，并保证过户手续的合法性、有效性；
（3）甲方应保证房产过户后，乙方享有该房产的完全使用权和所有权。
4.2乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照约定时间支付过户款项；
（2）乙方应协助甲方办理过户手续，并按照甲方的指示提供必要的材料；
（3）乙方应保证过户后，按照甲方的指示合理使用房产，不得擅自改变房产用途。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为过户款项的【】%。
5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
乙方（受让方）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项：
1.权属清晰：确保房产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况，甲方需提供房产证和土地使用权证等合法有效文件。
2.手续完备：甲乙双方需按照法律规定和合同约定，办理过户手续，确保房产转让的合法性。
3.价格明确：过户价格需在合同中明确约定，避免日后发生纠纷。
4.支付方式：过户款项的支付方式和时间应在合同中明确规定。
5.权利义务：甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。
6.违约责任：明确违约责任和违约金，以约束双方履行合同。
7.争议解决：约定争议解决方式和地点，以便日后发生纠纷时及时解决。
解决办法：
1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。
2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.权属纠纷：指因房产的所有权、使用权等权益产生的争议。
2.抵押权：指债务人或第三人因债务的担保，将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿的权利。
3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人处分其财产。
4.过户：指将房产的所有权从一方转让给另一方的法律行为。
5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。
6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
7.合同生效：指合同当事人达成合意，符合法律规定的生效条件，产生法律效力。
特殊应用场合及合同补充条款：
1.遗产继承过户：
应用场合：当房产为甲方遗留财产，乙方作为合法继承人进行过户时。
“甲方作为继承人，应提供合法有效的继承证明文件
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