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阳光城檀悦IP价值体系

价值树版本

一、总IP：

真正的资源，从来没有增加。

30年来，城市创造了更大的版图，但真正名校的数量并未增加；创造了更多的消费者，但有创造力数量的人依然是少数；创造了无数打卡地，但中心还是那几个。。

1、土地概括：成都无形资源；

2、楼盘概括：决定价值的从来不是面积，而是169席。

3、建筑空间：媲美旋转餐厅的城市观光大宅。

4、附加值：第三座城市地标，智慧之家。

二、土地价值树：成都无形资产。

每个城市楼盘都有配套，而我们拥有的却是城市资产。

1、两所大学，一所名校，成都的海淀区，千万精英孵化地。

四川大学、华西医大、四川音乐学院，如果没有他们，世界文明都会倒退，成都7中林荫校区，王牌中的王牌。

2、四大城市级创意生活场所，网红诞生地。

太古里、IFS集群；来福士广场；川音九眼桥酒吧街；兰桂坊。以及致民路文创休闲地。

3、三大城市文化地标。

千年望江楼，百年廊桥，世界级的城市音乐厅。

4、中国第二大，全球前茅的医疗资源地。华西医院，华西附二医院。

三、楼盘价值树：决定价值的从来不是面积，而是169席。

3.5万？5万？不论卖什么价，都是限价，并不能代表其真正价值。

1、保护区、限制区，最近一次供应是10年前。

望江楼、四川大学、华西医科大学、四川音乐学院，廊桥，皆是城市文化保护区。必威体育精装版一次供应是10年前的中海格林威治。

房子的价值，与开发数量成反比。如纽约曼哈顿，世界房价的巅峰，重要原因是15%的区域都禁止再次开发。

2、无数人抢夺，而我们幸运拥有。

XX土拍会，XX家公司XX轮竞拍，拥有者是幸运。

3、比面积更值钱的，是169席。

年孵化10万未来精英，累计产生近千万世界性人才，能拥有的，不过169位。拥有的概

率，要比考上985更难。

川大川音知名校友，如江姐、朱德，院士数量；李云迪、谭维维等。仅仅是校友的需求量，都10倍不止。

三、建筑空间：媲美旋转餐厅的城市观光大宅。

区域不多的高层建筑，城市音乐厅在你脚下，百年川大是你的后花园。

203户型：24米面宽，空中观景华宅。

C

C户型

191㎡+203㎡户型

1）24米面宽，从来没有豪宅如你家这样奢侈，只为将整个川大，变成你的后花园。

2）三厅设计。

3）3个房间及2个厅，皆俯瞰川大。

4）独立玄关仪式感。

192户型：3厅社交户型。

3.0m4.7m

3.0m

4.7m

5.

4.2m

7.0m

1）3厅设计，比传统豪宅多1厅，更好的满足家庭成员社交需求。

2）超豪华主卧系统。

7.5m

9m

170户型：横厅3房大豪宅。

1）7.2米宽厅，直对网红打卡圣地“城市音乐厅”，世界级的音乐大师，经常在你眼皮下走过。

超豪华主卧。

独创藏品兴趣间。

5、附加值价值树：第三座城市地标，智慧之家

致敬学院派，灵感来自“象牙塔”：

有人说建筑像迪拜的帆船酒店，而我们的设计意图，是两颗高低错落的象牙塔。