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个人房屋销售合同范本大全(二十)

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋所有权证号：____________________

1.5土地使用权证号：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

2.3乙方应在合同签订之日起____日内，将房屋总价支付给甲方。

第三条房屋交付及验收

（1）房屋结构完整，设施齐全；

（2）房屋质量符合国家相关标准；

（3）房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

3.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。

3.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在____日内进行整改，直至乙方满意。

第四条权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取房屋总价；

（2）在房屋交付乙方后，享有对房屋的处置权。

4.2甲方义务：

（1）保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷；

（2）按照本合同约定交付房屋；

（3）协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定购买房屋；

（2）对房屋进行验收；

（3）在房屋过户后，享有房屋所有权。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付房屋总价；

（2）按照甲方要求办理房屋过户手续；

（3）合理使用房屋，不得损坏房屋结构及设施。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

5.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价____%的违约金。

5.3乙方逾期支付房屋总价，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价____%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签名/盖章：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签名/盖章：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.核实信息：合同中填写的房屋信息、甲乙双方的身份信息必须真实、准确，以避免合同无效或产生纠纷。

2.明确价格和支付方式：房屋总价、支付方式及期限需明确，防止后期因金额或支付方式产生争议。

3.房屋交付与验收：交付条件、验收标准要具体，确保双方对房屋的交付状态达成一致。

4.权利义务清晰：甲乙双方的权利义务要明确，包括但不限于房屋的产权、过户手续等。

5.违约责任明确：违约情形、违约金计算方式要具体，以便在违约发生时，有据可依。

6.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：合同履行过程中出现问题时，尝试通过友好协商解决，以节省时间和成本。

2.诉讼：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

关键词语的法律名词解释：

1.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。

2.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。

3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

4.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力的时间点。

5.权利义务：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务。

6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于办理房屋所有权转移登记等。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：异地购房，买方无法亲自到场

补充条款：甲乙双方同意，乙方可以委托代理人代为办理本合同项下的所有事宜，包括但不限于签署合同、支付房款、验收房屋以及办理过户手续等。代理人应持有乙方的授权委托书，并在授权范围内行事。

2.场合：房屋存在租赁合同，买方需了解租赁情况

补充条款：甲方应向乙方如实告知