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学区房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房产的产权人为乙方，产权证号为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方支付合同价款后，乙方应向甲方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.4甲方支付剩余合同价款的时间、方式及金额，双方另行协商确定。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，甲方应在验收之日起__________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后__________个工作日内予以修复或更换。

3.3甲方在验收合格后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，与乙方共同办理标的房产的产权过户手续。

3.4产权过户手续办理完毕后，标的房产的产权归甲方所有。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付合同价款总额的__________%作为违约金。

4.3乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付合同价款总额的__________%作为违约金。

4.4双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的土地使用权证复印件

3.标的房产的测绘报告复印件

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），丙方同意为甲乙双方的交易提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房产的产权人为乙方，产权证号为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3丙方作为担保方，对本合同约定的合同价款支付义务承担连带保证责任。

2.4甲方支付剩余合同价款的时间、方式及金额，双方另行协商确定。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，甲方应在验收之日起__________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后__________个工作日内予以修复或更换。

3.3甲方在验收合格后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，与乙方共同办理标的房产的产权过户手续。

3.4产权过户手续办理完毕后，标的房产的产权归甲方所有。

四、甲方的权利及利益

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的房产的交付。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。

4.3甲方有权要求丙方在担保责任范围内承担连带保证责任。

4.4甲方有权在标的房产交付