民间住宅小区物业管理服务合同书6篇.docx

民间住宅小区物业管理服务合同书6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXXX-XXXX-XXXX

#乙方（物业管理公司）：

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXXX-XXXX-XXXX

#一、合同背景与目标

本小区为民间住宅小区，共有业主XX户。为了保障小区居民的生活秩序和物业安全，特聘请乙方提供物业管理服务。乙方将负责小区的日常物业管理，包括安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等，以营造安全、整洁、和谐的小区环境。

#二、服务内容

1.安全保卫：负责小区的安全保卫工作，确保居民生命财产安全。

2.环境卫生：负责小区的环境卫生管理，保持小区整洁干净。

3.绿化养护：负责小区的绿化养护工作，营造宜人的居住环境。

4.设施设备维护：负责小区内公共设施的维护和保养，确保正常运行。

5.客户服务：提供客户服务热线，解答居民咨询，处理居民投诉。

#三、服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

#四、服务费用

1.收费标准：按户收取物业管理费，具体标准如下：

-住宅：每月每平方米XX元

-商业：每月每平方米XX元

2.收费方式：每季收取一次，具体时间为每季度的第一个月。

3.发票开具：乙方将向甲方提供正式的物业管理发票。

#五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作。

-甲方需按时缴纳物业管理费。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方按时缴纳物业管理费。

-乙方应提供优质的服务，保障居民生活秩序和物业安全。

-乙方需定期对小区进行巡查，发现问题及时处理。

#六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权要求甲方补交欠费，并支付滞纳金。滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方违约：如乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。违约金按合同总金额的10%计算。

#七、合同终止与续签

1.合同终止：双方协商一致的，可以终止本合同。但应提前30天书面通知对方。若因乙方原因导致合同终止，乙方需退还甲方已缴纳的物业管理费。

2.合同续签：合同期满前60天，双方应就续签事宜进行协商。若双方同意续签，应签订书面续签协议。协议内容应包括但不限于服务期限、服务费用、双方权利义务等。协议签订后，原合同自动终止。

#八、争议解决

1.协商与调解：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以申请物业管理部门或居民委员会进行调解。调解达成一致的，双方应遵守调解协议的内容。调解不成的，双方可通过法律途径解决。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对民间住宅小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.乙方负责甲方选聘的民间住宅小区的物业管理服务工作。该小区位于______市______区，建筑面积为______平方米。

2.乙方提供的物业管理服务包括：房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全防范、客户服务等。

二、物业管理服务期限

1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.合同期满前，双方应协商是否续签本合同。如双方同意续签，应在本合同期满前至少______个月签订新的合同。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照本合同约定的服务范围和期限向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）房屋维修费：每年每平方米______元，共计______元。

（2）设备维护费：每年每平方米______元，共计______元。

（3）绿化养护费：每年每平方米______元，共计______元。

（4）保洁服务费：每年每平方米______元，共计______元。

（5）安全防范费：每年每平方米______元，共计______元。

（6）客户服务费：每年每平方米______元，共计______元。

2.甲方