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个人抵押贷款协议书范本

一、协议概述

本个人抵押贷款协议书（以下简称“本协议”）系由借款人（以下简称“甲方”）与贷款机构（以下简称“乙方”）就甲方向乙方申请的个人抵押贷款事宜所签订的协议。本协议旨在明确甲乙双方的权益、义务和责任，确保贷款业务的顺利进行。本协议自双方签字盖章之日起生效。

二、贷款基本信息

1.贷款金额：甲方同意向乙方申请人民币______元的个人抵押贷款。

2.贷款期限：甲方同意贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率：本贷款的年利率为______%，按月计息，实际利率以乙方公布的利率为准。

4.还款方式：甲方同意采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。

5.抵押物信息：甲方同意以其名下位于______的房产（以下称为“抵押物”）作为本贷款的抵押担保。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有义务按照本协议约定的时间、金额和方式向乙方偿还贷款本息。

（2）甲方有义务保持抵押物的完好无损，不得擅自处置抵押物。

（3）甲方有义务在贷款期间，如因自身原因导致还款能力下降，应及时通知乙方，并采取有效措施确保按时还款。

（4）甲方有义务按照乙方要求提供相关证明材料，配合乙方进行贷款审批和贷后管理。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有义务在甲方提供的相关证明材料齐全且符合贷款条件的情况下，及时向甲方发放贷款。

（2）乙方有义务按照国家相关法律法规和本协议约定，对贷款资金进行管理，确保贷款资金的安全。

（3）乙方有义务对甲方的贷款使用情况进行监督，如发现甲方有违规使用贷款资金的行为，有权采取相应措施。

（4）乙方有义务在贷款期限内，按照约定向甲方收取贷款本息。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本协议约定的时间、金额和方式偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：

①要求甲方立即偿还全部贷款本息；

②向甲方收取逾期利息，逾期利息为______%；

③要求甲方提供担保或抵押，以确保贷款本息的偿还；

④采取法律手段追究甲方违约责任。

（2）如甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即停止处置行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方发放贷款，甲方有权要求乙方立即发放贷款，并支付违约金。

（2）如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.抵押物所有权证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方贷款审批资料。

七、贷款发放与监管

1.贷款发放：乙方应在甲乙双方签订本协议后，根据甲方提供的抵押物评估报告及其他相关文件，在约定的贷款发放日期内将贷款金额划转至甲方指定的账户。

2.贷款监管：乙方有权对贷款资金的使用情况进行监管，包括但不限于定期检查甲方的财务状况、贷款用途的合规性等。甲方应积极配合乙方的监管工作。

八、抵押物的维护与保管

1.抵押物的维护：甲方应负责抵押物的日常维护，确保其价值不受损害。

2.抵押物的保管：甲方不得擅自改变抵押物的现状，不得将抵押物出租、转让、抵押或以其他方式处分。如需对抵押物进行修缮或改变用途，应事先取得乙方的书面同意。

九、提前还款与部分还款

1.提前还款：甲方有权在本贷款到期日前提前偿还全部或部分贷款本息。如甲方选择提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序操作。

2.部分还款：甲方有权在本贷款期限内，每月进行部分还款，但每次还款金额不得少于乙方规定的最低还款额。

十、贷款保险

1.甲方同意在本贷款期间购买由乙方指定的贷款保险，以保障乙方的债权不受损失。

2.甲方应按照贷款保险合同的规定，按时缴纳保险费。

十一、协议的变更与解除

1.协议变更：本协议的任何变更必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

2.协议解除：在以下情况下，本协议可以解除：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）本协议约定的解除条件成就；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

十二、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知、文件和资料均应以书面形式发送。

2.通知应发送至本协议约定的地址或双方另行约定的地址。送达方式包括但不限于挂号