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个人租房合同格式规范

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：_______________

1.3房屋产权证明：_______________

1.4房屋设施及附属物：______________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在租赁期间，应承担房屋及附属设施的正常维护保养责任，因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间，不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第六条合同解除与违约责任

6.1甲方在租赁期间不得擅自提高租金，不得提前解除合同。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借给他人。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

特此说明，本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同编号的唯一性和可追溯性。

甲方需提供真实有效的房屋产权证明，以确保其出租权合法。

明确房屋的具体信息，包括地址、结构、面积及附属设施，避免歧义。

租赁期限、租金金额及支付方式需具体明确，以避免日后争议。

押金的数额和退还条件应详细约定，保障双方的权益。

乙方的使用义务和责任需明确，以防止房屋的非法使用或不当维护。

明确合同解除条件和违约责任，以应对可能出现的违约行为。

2.解决办法：

若发现合同信息不实，乙方有权要求甲方纠正或解除合同。

对于租金及押金的争议，双方可协商解决，或提请相关部门调解。

如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并追究相应的法律责任。

若因合同解除产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即房东。

承租方（乙方）：租赁房屋的一方，即租客。

租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间段。

租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

押金：乙方为保障租赁期间房屋及附属设施的安全和完好，预先支付给甲方的一定数额的钱。

滞纳金：乙方未按时支付租金时，按照约定应支付的额外费用。

违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金。

合同解除：在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或法定条件成立时，终止合同的效力。

违法活动：违反法律规定的行为，可能涉及刑事责任、行政责任等。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：学生租房

补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的补充条款。

“甲方同意乙方因特殊情况，可申请将租金按月分期支付，但需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。”

2.场合：家庭租房

补充条款：家庭租房可能需要更稳定的居住环境，可以增加关于孩子教育、宠物饲养