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个人租房合同协范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋所有权证号：________________

1.2房屋地址：________________

1.3房屋结构及面积：________________

1.4房屋设施情况：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途，不得擅自将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处置。

5.3乙方在租赁期内，应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、网络等费用。

第六条合同解除与违约责任

6.1在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体资格核实：甲乙双方在签订合同前应相互核实对方的身份证件，确认对方的主体资格合法。

2.房屋权属清晰：甲方应提供有效的房屋所有权证，确保出租房屋权属清晰，不存在权属争议。

3.租金及押金明确：合同中应明确租金数额、支付方式和押金数额，以及押金的退还条件。

4.房屋使用和维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，对造成的损害承担责任。

5.合同解除条件：合同中应明确双方解除合同的条件和违约责任。

6.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：

1.主体资格问题：若发现主体资格不符，应立即停止合同签订，并要求对方提供合法证件。

2.权属争议：若出现权属争议，应暂停使用和支付租金，通过法律途径解决。

3.租金和押金纠纷：发生纠纷时，双方应按照合同约定处理，如协商不成，可寻求法律援助。

4.房屋损害赔偿：若乙方造成房屋损害，应按照合同约定进行赔偿。

5.合同解除纠纷：合同解除时，双方应按照合同约定的条件和违约责任处理。

6.争议解决：发生争议时，优先选择协商解决，协商不成时，可寻求专业法律人士协助，通过调解、仲裁或诉讼方式解决。

法律名词解释：

主体资格：指合同当事人的法律地位，即是否具有法律规定的权利能力和行为能力。

权属争议：指关于房屋所有权的争议，即房屋归谁所有的问题。

违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

押金：指乙方为担保其租赁期间履行合同义务而向甲方交付的一定数额的钱款，租赁期满后，无损坏或违约情况下应予退还。

滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期付款的额外费用。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.学生租房：

应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租住房屋。

补充条款：甲方应确保房屋内的网络、水电等基本生活设施齐全，适应学生生活需求。例如：“甲方应提供稳定的网络服务，确保乙方在学习期间网络使用不受影响。”

2.家庭临时过渡：

应用场合：