2025年通用住宅小区零星维修维护管理合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年通用住宅小区零星维修维护管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1住宅小区名称

2.2维修维护范围

2.3维修维护内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期

4.维修维护费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算

5.工作安排

5.1工作时间

5.2工作内容

5.3工作流程

6.维修材料

6.1材料品牌

6.2材料规格

6.3材料价格

6.4材料供应

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量检测

7.3质量保证期限

8.维修责任

8.1维修责任范围

8.2维修责任承担

8.3责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效地点

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

1.3.1甲方地址：市区路号

1.3.2乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1住宅小区名称

2.1.1住宅小区名称：花园小区

2.2维修维护范围

2.2.1楼宇外墙、屋顶及公共设施的维修

2.2.2公共区域照明、消防设施的维修

2.2.3供水、供电、供气等基础设施的维修

2.3维修维护内容

2.3.1维修内容：包括但不限于设备更换、设施维修、公共区域清洁等

2.3.2维修标准：按照国家相关标准和甲方要求进行

3.合同期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

3.3合同延期：如需延期，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议

4.维修维护费用

4.1费用标准

4.1.1维修费用按照实际发生的人工、材料等成本计算

4.1.2人工费用按照市价水平确定

4.2费用支付方式

4.2.1乙方每月向甲方提交维修费用清单

4.2.2甲方每月支付乙方当月维修费用

4.3费用结算

4.3.1费用结算时间为每月月底前

4.3.2乙方应在费用结算后七个工作日内将发票及费用清单提交给甲方

5.工作安排

5.1工作时间

5.1.1乙方应保证维修工作在正常工作时间内完成

5.1.2如遇紧急情况，乙方应立即处理，并及时通知甲方

5.2工作内容

5.2.1乙方负责小区内所有零星维修维护工作

5.2.2乙方应按照甲方要求，对维修工作进行定期检查和保养

5.3工作流程

5.3.1乙方接到维修申请后，应在24小时内进行现场勘查

5.3.2乙方应根据勘查结果制定维修方案，并在3个工作日内提交给甲方审批

6.维修材料

6.1材料品牌

6.1.1乙方应使用符合国家标准和甲方要求品牌的材料

6.2材料规格

6.2.1材料规格应符合甲方要求和使用需求

6.3材料价格

6.3.1材料价格按照市场价或甲方指定价格执行

6.4材料供应

6.4.1乙方负责材料采购和供应

6.4.2甲方有权对材料进行抽查，确保材料质量符合要求

7.质量保证

7.1质量标准

7.1.1乙方维修后的设施设备应达到国家规定的质量标准

7.1.2维修后的公共区域应保持整洁、美观

7.2质量检测

7.2.1乙方应定期对维修项目进行自检

7.2.2甲方有权对维修项目进行抽检

7.3质量保证期限

7.3.1维修项目质量保证期限为自维修完成之日起一年

8.维修责任

8.1维修责任范围

8.1.1乙方对维修项目负有全面责任

8.1.2因乙方维修不当导致的二次损坏，由乙方负责无偿修复或赔偿

8.2维修责任承担

8.2.1乙方应确保维修质量，如发生质