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个人租房合同简洁文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方案由双方协商确定。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后的房屋仍按原租金标准支付。

第六条房屋交付及退租

6.1甲方应在合同生效后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.2乙方在租赁期满或合同提前解除后，应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方违反本合同第三条约定，未按时支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确房屋信息：合同中应详细记录房屋的坐落位置、结构、面积等信息，确保双方对租赁物有清晰的认知。

2.租赁期限：合同中应明确租赁的起始和终止日期，以及续租的相关条件。

3.租金及支付方式：合同中应规定租金的金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付时间和退还条件。

5.房屋使用及维修：合同中应规定乙方对房屋的使用要求和维修责任。

6.房屋交付及退租：合同中应明确房屋交付和退租的时间及条件。

7.违约责任：合同中应规定双方在违约情况下的责任和赔偿方式。

8.其他约定：合同中应留有空间，以便双方就未尽事宜进行协商和补充。

解决办法：

1.信息不符：如发现合同中的房屋信息与实际情况不符，双方应协商解决，必要时可修改合同或解除合同。

2.期限争议：如双方对租赁期限有争议，可参照合同条款或相关法律法规处理。

3.租金纠纷：如发生租金支付纠纷，双方可协商解决，协商不成可诉诸法律途径。

4.保证金退还：如乙方履行合同义务后，甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求退还或依法维权。

5.维修责任：如发生房屋损坏，双方应根据合同约定确定维修责任和费用承担。

6.退租纠纷：如乙方退租时与甲方发生纠纷，双方可参照合同条款或相关法律法规处理。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋使用的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。

6.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的逾期付款利息。

8.赔偿金：指一方违约给对方造成损失时，应支付给对方的赔偿款项。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：学生租房

补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。

“甲方同意乙方按照学期支付租金，即每学期开始前支付该学期的一半租金，剩余部分在学期中支付。”

2.场合：