卖房人合同范例.docxVIP

卖房人合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖房人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3该房屋已取得房屋所有权证，证号为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供该房屋的房产证及土地证等权属证明文件。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应检查房屋的完好情况，如发现房屋存在质量问题，应在接收房屋之日起____________________日内书面通知甲方。

3.3乙方在购买该房屋后，有权按照房屋的实际使用情况对该房屋进行装修、改造等。

四、税费承担

4.1双方确认，在办理房屋过户手续过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请表

5.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

6.其他相关证明文件

甲方（卖房人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖房人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3该房屋已取得房屋所有权证，证号为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：_______