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个人租赁简易门面合同文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：__________。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用与维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行日常维护和保养。

5.2如租赁物及附属设施发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、保险责任

6.1乙方在租赁期间应自行承担租赁物的一切保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2乙方应在租赁期内为租赁物投保相应保险，并保留保险单据。

七、合同的变更与解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除合同，应书面通知对方。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

合同注意事项及解决办法：

注意事项：

1.确认合同主体资格：确保甲乙双方提供的身份信息真实、有效，甲方为租赁物的合法所有权人。

2.明确租赁物基本情况：详细描述租赁物的位置、面积、用途等，避免日后因信息不明确产生纠纷。

3.规定租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件和租金调整方式。

4.规定租金及支付方式：详细说明租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。

5.确定押金数额和退还条件：明确押金金额、退还条件和扣除乙方应付款项的顺序。

6.明确租赁物的使用与维修责任：区分甲方和乙方在租赁物使用和维修方面的责任。

7.规定保险责任：乙方应自行承担租赁物的保险责任，并保留保险单据。

8.设定合同变更与解除的条件：明确双方在何种情况下可以变更或解除合同，以及违约责任。

9.确定争议解决方式：提前约定争议解决途径，以便在发生纠纷时快速处理。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商的方式解决问题。

2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.出租方：拥有租赁物所有权，将租赁物提供给他人使用的一方。

3.承租方：使用出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。

4.租赁物：合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或财产。

5.租金：承租方因使用租赁物而支付给出租方的费用。

6.押金：为确保承租方履行合同义务，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款。

7.滞纳金：因乙方逾期支付租金，按照约定比例计算的额外费用。

8.维修责任：租赁物在租赁期间发生故障或损坏，由责任方承担的维修义务。

9.保险责任：对租赁物进行保险，确保在发生意外时能够得到赔偿的责任。

10.违约金：一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。

特殊场合及补充条款：

1.特殊场合：乙方计划在租赁的门面进行餐饮业务，需要接入天然气和排放油烟。