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协议书范本和购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，所有权归卖方所有。

二、成交价格及支付方式

2.1本协议标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方应在标的房产过户登记后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、标的房产交付及过户登记

3.1乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2买方应在标的房产交付后__________个工作日内，协助卖方办理标的房产的过户登记手续。

四、税费承担

4.1本协议项下，标的房产的税费按照国家相关规定由买方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按时支付房款，应向卖方支付__________的违约金。

5.3卖方未按时交付标的房产，应向买方支付__________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.本协议签订时双方的身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方。为保证买方权益，丙方作为担保方，愿意对标的房产的买卖交易提供担保服务。三方经友好协商，就标的房产的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，所有权归卖方所有。

二、成交价格及支付方式

2.1本协议标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方应在标的房产过户登记后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、担保方责任

3.1担保方同意为本协议项下的标的房产买卖交易提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2担保方应在买方支付定金及剩余房款前，向卖方提供书面担保函。

3.3若卖方违约，担保方应承担相应的担保责任。

四、甲方权益

4.1买方享有标的房产的所有权，卖方不得在标的房产上设定任何形式的担保、抵押或其他权利负担。

4.2买方有权要求卖方在标的房产交付前，确保标的房产上不存在任何影响买方权益的第三方权利。

4.3买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件。

五、乙方违约及限制条款

5.1若卖方未按时交付标的房产，应向买方支付__________的违约金。

5.2若卖方在标的房产上设定担保、抵押或其他权利负担，应立即通知买方，否则承担相应的违约责任。

5.3卖方不得擅自转让标的房产或以其他方式损害买方的权益。

六、丙方权