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购房定金合同简单范本6篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜达成初步共识，为明确双方权利义务，保障交易双方的合法权益，特订立本购房定金合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方是该房屋的合法所有者，拥有完全的产权。

二、定金条款

1.乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币______元整。

2.定金用于保证乙方按照本合同约定履行与甲方的购房交易。

3.若乙方按照本合同约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，定金将作为购房款的一部分。若未能签订正式合同，定金将按照本合同约定的方式处理。

三、双方义务

1.甲方义务：

（1）甲方应提供真实的房屋权属证明及相关文件。

（2）甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

（3）甲方应在乙方支付定金后，与乙方协商签订正式的房屋买卖合同。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付定金。

（2）乙方应在支付定金后，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同。

（3）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，履行购房手续。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致购房交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.若乙方违反本合同约定，未支付定金或未履行购房交易义务，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同的变更与解除

1.变更条款：

（1）允许双方协商一致后对部分条款进行变更，但变更内容应当明确、具体，并书面确认。变更内容不影响本合同的整体效力和履行。

七、附加条款的生效时间和效力范围

1.生效时间：

（1）明确附加条款自双方签字或盖章之日起生效，并注明具体的日期。

（2）对于某些特定附加条款，可以设定延迟生效的时间，例如在某项条件满足后生效，确保附加条款与主合同的有效衔接。

2.效力范围：

（1）明确规定附加条款是本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。

（2）详细列举附加条款所涵盖的具体事项，如物业交接细节、装修标准、附属设施的使用和维护等，确保附加条款的涵盖范围全面且具体。

一、格式排版建议：

1.使用清晰简洁的语言表述合同条款，避免使用过于复杂的法律术语。

2.采用分段标题的形式组织合同内容，使结构更加清晰明了。例如：一、房屋基本信息；二、定金条款；三、双方义务等。每个部分使用明确的标题来标识内容主题。这样可以方便阅读和理解合同条款内容避免混淆或误解的风险同时也有助于确保合同条款的一致性和准确性从而保护买卖双方的权益不受损害并降低合同纠纷的风险同时也需要注意格式排版的整体美观性以便提高阅读体验和增强阅读者对合同的信任度。三是要注重格式的统一性例如在字体大小行距等方面保持一致以增强整体的美观度和清晰度提高阅读效率和理解度。此外使用专业的排版软件或者工具也可以使格式更加规范和美观。在使用数字序号时要注意层级关系的表达以方便阅读者理解各个部分之间的逻辑关系和内容含义。四是要重视表格和图表的使用以更直观的方式展示数据和重要信息以便快速了解合同条款的内容。在使用表格时要注意表格内容的准确性和简洁性避免混淆和误解的风险。五是要在合同中合理使用注释和说明对于一些复杂或不常见的法律术语概念等可以通过注释和说明的方式进行解释以帮助阅读者更好地理解合同条款的含义和要求。这样可以避免因为理解偏差而导致的不必要的纠纷和法律风险。六是要

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲、乙双方就购房事宜达成初步意向，为明确双方权利和义务，保障购房定金的安全性，经友好协商，特订立本购房定金合同。

一、定义和解释

1.购房定金：指乙方在签订正式房屋买卖合同之前向甲方支付的一定金额，作为购买房产的担保。

二、定金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币____