个人楼房转让协议书范本.docxVIP

个人楼房转让协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，系由甲方（转让方）与乙方（受让方）就甲方所拥有的个人楼房（以下简称“楼房”）的转让事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利、义务及责任，确保楼房转让的合法、公正、有序进行。

二、楼房基本情况

1.楼房位置：位于________街道________号，具体地理位置详见附件地图。

2.楼房结构：楼房为________层________户，建筑面积为________平方米，其中实际居住面积为________平方米。

3.楼房权属：甲方拥有该楼房的全部产权，无任何权属纠纷。

4.楼房配套设施：楼房配备有________、________等设施，具体情况详见附件清单。

5.楼房用途：楼房目前用途为________，受让方在取得楼房所有权后，可依法变更用途。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，甲方同意将楼房转让给乙方，转让价格为________元人民币。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起________个工作日内，将转让价格全额支付给甲方。支付方式如下：

（1）现金支付：乙方应将转让价格以现金形式支付给甲方。

（2）银行转账：乙方应将转让价格通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有义务保证楼房的产权清晰、无任何权属纠纷。

（2）甲方有义务提供楼房的详细资料，包括但不限于产权证明、配套设施清单等。

（3）甲方有义务在协议签订后，协助乙方办理楼房过户手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有义务按照协议约定支付转让价格。

（2）乙方有义务在取得楼房所有权后，依法承担楼房的一切权利和义务。

（3）乙方有义务在取得楼房所有权后，及时办理楼房过户手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未在约定时间内提供楼房的详细资料，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）如甲方在协议签订后，未能协助乙方办理楼房过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未在约定时间内支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）如乙方在取得楼房所有权后，未依法承担楼房的一切权利和义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

甲方（转让方）签字（或盖章）：

乙方（受让方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

八、楼房交付及验收

1.楼房交付：甲方应在协议签订后________个工作日内，将楼房及相关配套设施交付给乙方。

2.验收标准：乙方在接收楼房时，应按照本协议附件中的清单进行验收，确认楼房及配套设施的实际情况与协议描述相符。

3.验收期限：乙方应在楼房交付后的________个工作日内完成验收，并书面通知甲方。

4.验收不合格：如乙方在验收过程中发现楼房存在质量问题或不符合协议约定的情形，乙方有权要求甲方在________个工作日内进行修复或更换，直至符合协议要求。

九、税费承担

1.甲方有义务在楼房过户手续办理完毕前，支付所有与楼房转让相关的税费。

2.乙方在取得楼房所有权后，应依法承担所有与楼房相关的税费，包括但不限于物业费、维修基金等。

十、不可抗力

1.如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致楼房转让无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。

2.如因不可抗力事件导致楼房转让无法履行，双方互不承担违约责任。

十一、通知与通讯

1.双方应保持有效通讯渠道，确保协议履行过程中的通知能够及时送达。

2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前________个工作日书面通知对方。

十二、协议解除

1.在协议履行期间，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在________个工作日内采取补救措施或继续履行；

（2）出现不可抗力事件，导致楼房转让无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

2.协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的权利和义务。

十三、附件

本协议附件包括但不限于：

1.楼房位置图；

2.楼房配套设施清单；

3.楼房产权证明复印件；

4.双方身份证复印件。

十四、协议的修改与补充

本协议的修改与补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书