15_【24-0909 定稿】户用光伏项目 公共资源屋顶及场地租赁协议-自持.doc

户用分布式光伏项目屋顶/场地租赁协议

甲

甲乙

方：方：

协议编号：HT-TZGCS-36ZY-

甲方：

乙方：

统一社会信用代码：

统一社会信用代码：

联系人：

联系人：（创维光伏）

联系电话：

联系电话：（客服电话）400-0638989

联系住所：

联系住所：深圳市光明区光明街道碧眼社区华强创意公园5栋C座0801

特别提醒：为维护您的权益，请您在签署本协议之前，充分阅读本协议各条款的内容，特别关注您在本协议中的权利、义务，签署本协议将视为您已确认并接受本协议的约束。

乙方承诺本协议不涉及利用甲方信息贷款或者变相贷款，不向甲方转嫁金融风险。

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，就乙方向甲方租赁屋顶/场地用于建设光伏电站及电站管理及维护事宜，达成如下协议约定：

第一条屋顶/场地及电站信息

1甲方房屋/场地地址为【】。

2乙方将利用甲方屋顶/场地建设电站，电站的并网方式为全额上网。

3电站信息、价格

产品名称

系统配置

产品单价（元/W）

组件规格

系统容量（W）

小计（元）

光伏电站

【】块组件、逆变器、配电箱、支架系统套组、线缆及辅材等

4.5（包含

设备采购

及服务

费）

【】W

产品总价（包含首期安装调试费用等）：【】元，大写人民币：

注:产品总价=产品单价×组件规格功率×组件数量。产品折旧年限为25年，采用直线法折

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旧（按此折旧方式计算的产品价格称为“折旧价格”），通过电网验收后开始计算折旧，即折旧价格=产品总价×（1-已折旧月数/300），最终折旧价格不低于评估值。

第二条租赁期租赁期限

1鉴于户用光伏电站产品正常运行的期限不少于25年,因此双方对租赁期限按照如下方式进行约定：

1.1首次租期为20年，自产品通过并网验收之日起计算;

1.220年期限届满后，除双方另行约定外，自届满之次日起租赁期限自动续延5年，5年期限届满后，除双方另行约定外，本合同终止。

第三条甲方收益

1甲方收益为固定租金收益。甲方收益以乙方于甲方屋顶/场地建设的电站的组件数量为基础确定。租赁期内的一个完整自然年度的租金收益为【】元（组件数量*【】元/块。

2甲方屋顶/场地租金收益按如下约定结算并支付：自光伏电站完成并网及验收之日开始，起算甲方租金收益。甲方屋顶/场地租金按半年度结算。乙方在每个结算周期届满后并收到甲方向乙方开具的全国统一的行政收据或税务代开发票后【15】个工作日内，乙方将当期租金收益支付至甲方指定账户。行政收据是指由财政部统一管理的、符合《财政票据管理办法》的、带有“财政部监制”章的票据。

3甲方每一个完整半年度收益为【】元（组件数量*【】元/块*1/2），每年1月、7月结算上一半年度收益，不足一个完整半年度的，依据实际时长计算。

4甲方收款账户信息如下：（请甲方仔细核对下列收款账户信息，乙方或乙方指定的第三方向甲方指定账户付款后，视为乙方完成付款义务，因收款账户信息提供错误导致导致纠纷进而导致乙方遭受损失的，由甲方负责解决并向乙方承担全部责任）：

4.1户名：

4.2账户：

4.3开户行：（请填写到具体支行）

第四条双方权利义务

1合规建设运营

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1.1乙方应按本协议约定用途合理使用屋顶/场地，建设、运营、管理光伏电站，应按照电站项目施工方案规定的技术标准完成设计、施工，并做好电站运营以及维护管理；甲方应为乙方的踏勘、设计、施工、运维、改造等工作提供便利与必要条件，如提供所需要的电源、水源，负责协调四邻关系，无偿向乙方提供光伏电站必备电气设备安装所需的场地和走线（含馈缆、光缆、电源线等）路由、外内墙走线槽/管及管井空间等。

1.2乙方负责光伏电站的踏勘、设计、安装及运维等工作并承担相应成本，光伏电站产生的所有相关收益由乙方享有，其中应分配给甲方的收益以本协议第三条为准。

1.3乙方负责光伏电站项目的登记备案、账户开立、产权变更（如有）等前期工作，甲方应予以配合。电站投运后，如国家对户用光伏行业的相关管理规定发生变化，甲方应积极协助乙方办理或进行调整，并遵守国家相关规定。

1.4乙方对位于项目屋顶