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个人贷款房屋抵押合同模板大全

合同编号：__________

甲方（贷款方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（借款方）：__________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

一、贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为贷款金额。

二、贷款期限及还款方式

2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、房屋抵押

3.2抵押物位于：______________________________，房产证编号：__________。

3.3乙方应保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，否则乙方应承担由此产生的一切法律责任。

四、抵押物的评估与过户

4.1乙方应协助甲方办理抵押物的评估手续，评估费用由乙方承担。

4.2乙方应在贷款发放后____个工作日内，将抵押物过户至甲方名下，过户费用由乙方承担。

五、抵押物的管理与使用

5.1乙方在贷款期间应妥善保管抵押物，并保证抵押物的价值不受损害。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押等行为。

六、违约责任

6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权解除本合同。

6.2乙方未按时偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还贷款本金及利息。

6.3乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同的变更与终止

7.1本合同一经签订，非经双方协商一致，不得任意变更或终止。

7.2如乙方提前偿还贷款，甲方应按照实际贷款期限计算利息，并退还乙方相应款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（借款方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.身份信息：甲乙双方应提供真实、完整的身份信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式和身份证号。

3.贷款金额及用途：明确贷款金额和用途，确保贷款不被用于非法或未经约定的用途。

4.贷款期限及还款方式：明确贷款期限和还款方式，包括还款日期、还款金额和还款方式。

5.房屋抵押：确保抵押房屋的信息准确无误，且房屋权属清晰。

6.抵押物的评估与过户：评估和过户费用承担方应提前约定，且过户需在规定时间内完成。

7.抵押物的管理与使用：乙方需妥善管理抵押物，未经甲方同意不得进行任何转让或变更。

8.违约责任：明确双方违约时的责任，包括但不限于逾期还款、不当使用贷款或抵押物的处理。

9.合同的变更与终止：任何合同变更或终止都需双方协商一致。

10.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是诉讼或仲裁。

解决办法：

协商：在合同执行过程中遇到的问题，应通过协商解决。

违约处理：若乙方违约，甲方有权依法采取措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

争议仲裁或诉讼：若协商无果，可通过法律程序，如仲裁或向人民法院提起诉讼解决。

关键词语的法律名词解释：

抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。

过户：指房地产权属的转移，即房屋所有权的变更。

评估：专业机构对抵押物进行价值评估，以确定抵押物的市场价值。

违约责任：合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。

解除合同：在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方协议，使基于合同产生的权利义务关系终止的行为。

担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为债务的担保。

诉讼：指当事人向法院提出请求，通过司法程序解决争议的活动。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划使用贷款进行创业投资。

补充条款：考虑到创业投资的不确定性，双方同意在合同中增加一条关于创业失败时的特别约定。若乙方因创业投资失败导致无法按时还款，甲方应给予乙方最长不超过____个月的宽限期，在此期间，乙方应提供详细的创业进展报告，并尽力恢复还款能力。

2.场合：乙方计划使用贷款进行房产改造或翻新