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个体工商租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条租赁物

1.1租赁物位于：_________________

1.2租赁物面积：_______平方米（具体面积以实测为准）。

1.3租赁物用途：乙方仅限于从事_______业务。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应确保租赁物符合国家有关安全、环保等标准。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。

（2）乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1甲乙双方同意，租赁期间如需变更合同内容，应书面协商一致并签订补充协议。

6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认甲乙双方的身份信息无误，包括名称、地址、联系人及联系电话。

明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免日后因理解不一致产生纠纷。

租赁期限、租金及支付方式应具体明确，确保双方权益。

保证金金额及退还条件应详细约定，防止日后争议。

双方权利义务应明确，避免一方滥用权利或忽视义务。

合同变更、解除和终止的条件及程序应具体约定。

违约责任应明确，包括违约金计算方式和损失赔偿范围。

争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时迅速采取措施。

2.解决办法：

如遇合同争议，尝试友好协商解决。

协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

权属清晰：指租赁物的所有权或使用权明确，无争议。

滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用，用以补偿甲方因逾期收款而产生的损失。

违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的一方损失。

合同变更：指在合同有效期内，双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。

合同解除：指在合同有效期内，双方经协商一致或因法定事由，终止合同权利义务关系的行为。

合同终止：指合同权利义务关系因履行完毕、解除、期限届满等原因而消灭。

违法经营活动：指违反国家法律法规，从事非法或不正当的经营活动。

争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

要使用这个合同，其实有很多不同的场合都可以派上用场，比如：

1.小本生意起步：比如说，你想开个小餐馆或者便利店，就需要一个地方来做生意，这时候就可以用这个合同来和房东明确租赁条件。

补充条款：考虑到小本生意可能会有些特殊需要，可以加上一条：“乙方在经营期间，如因业务发展需要，经甲方同意，可以对租赁物进行合理的装修和改动。”

2.创业团队的办公空间：如果你正在组建一个创业团队，