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个人私房买卖协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在个人私房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、合法、公正。甲乙双方在签订本协议前，已充分了解并同意以下条款。

二、买卖双方基本信息

1.出卖人（甲方）：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。

2.买受人（乙方）：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。

三、房产基本信息

1.房产地址：具体位置、门牌号码。

2.房产性质：住宅、商业、办公等。

3.房产面积：建筑面积、使用面积。

4.房产产权：明确房产是否为甲方唯一产权，是否存在共有产权人。

5.房产用途：住宅用途，不得改变房屋用途。

四、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方协商一致确定的本协议所涉房产的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：甲方同意以下支付方式：

（1）首付：乙方在签订本协议之日起____日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为首付。

（2）尾款：甲方将房产过户至乙方名下后，乙方在____日内支付剩余款项人民币____元整（大写：____元整）。

五、房屋交付及产权过户

1.交付时间：甲方应在乙方支付全部款项后____日内，将房产交付给乙方。

2.交付条件：房产交付时，应具备以下条件：

（1）房产证、土地使用权证等相关证书齐全。

（2）房产内无他人居住，无拖欠的物业费、水电费等。

3.产权过户：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由双方协商分担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未在约定时间内交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金。

（2）如甲方未在约定时间内办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元整的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未在约定时间内支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金。

（2）如乙方未在约定时间内支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付____元整的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附：房产相关资料清单

1.房产证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房产测绘报告。

4.物业费缴纳证明。

5.水电费缴纳证明。

6.其他相关资料。

九、税费承担

1.根据我国相关法律法规，房产买卖过程中涉及的税费由以下方式承担：

-甲方应承担的税费：包括但不限于个人所得税、契税、土地增值税、印花税等。

-乙方应承担的税费：包括但不限于个人所得税、契税、印花税等。

具体税费的金额和承担方式，双方应按照当地税务部门的规定和协商结果执行。

十、合同解除

1.在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

-甲方无法按照合同约定交付房产或无法办理过户手续；

-乙方未按照合同约定支付款项；

-双方协商一致解除合同；

-出现不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应根据以下原则处理相关事宜：

-甲方应退还乙方已支付的款项；

-乙方应退还甲方提供的房产相关资料；

-双方应根据合同约定和实际损失，承担相应的违约责任。

十一、必威体育官网网址条款

1.双方在本协议签订及履行过程中，对涉及对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等内容，应严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十二、通知

1.本协议项下通知应以书面形式发出，通过以下方式送达：

-直接送达：送达到对方指定的收件人；

-邮寄送达：通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方指定的地址；

-电子邮件送达：发送至对方指定的电子邮箱；

-公告送达：在双方约定的公告媒体上公告。

十三、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

十四、合同附件

1.本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

-房产买卖合同附件；

-税费缴纳凭证；

-付款凭证；

-争议解决协议等。

十五、合同生效

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.