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个人租房双方协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商，达成以下协议：

1.房屋基本情况：甲方同意将位于[详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋装修为[装修情况]。

2.租赁期限：本协议租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。如需续租，双方应提前一个月协商，并签订续租协议。

3.租金及支付方式：乙方每月应支付甲方租金人民币[租金数额]元，租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。

二、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间内，应按照房屋原状使用该房屋，不得擅自改动房屋结构及设施设备。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间，应保持房屋整洁，不得在室内堆放易燃、易爆等危险物品。

4.甲方在租赁期间，应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。

三、租金及押金

1.乙方应按照本协议约定的租金及支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币[押金数额]元。租赁期满或提前解除本协议时，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金人民币[违约金数额]元。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[违约金数额]元。如乙方擅自改动房屋结构或设施设备，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本协议的修改、补充或解除，均需双方书面同意。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

七、维修责任

1.房屋及附属设施的日常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。

3.如因甲方维修不及时造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租或分租给他人。

2.如乙方未经甲方同意擅自转租或分租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

九、租赁物品

1.甲方提供的家具、电器等物品，乙方应合理使用，不得擅自拆卸、出售或转让。

2.租赁期满或乙方提前解除协议时，乙方应将甲方提供的物品完好无损地返还给甲方。

十、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，不得违反消防、安全、环保等相关法律法规。

2.乙方应配合物业管理公司的工作，并按时缴纳物业管理费。

十一、合同解除

1.在租赁期限内，如遇以下情况之一，任何一方均可提前解除本协议：

a.甲方因房屋产权原因无法继续出租；

b.乙方因房屋存在重大安全隐患而要求解除；

c.双方协商一致解除。

2.如因上述原因解除本协议，甲方应退还乙方已支付的部分租金。

十二、通知

1.双方应确保在协议有效期内，及时提供有效的联系方式。

2.任何一方发出的通知应以书面形式，通过邮寄或直接送达对方，视为有效送达。

十三、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

十四、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议租赁期满或提前解除后，自动终止。

十五、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他双方认为需要作为本协议附件的文件。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

备注：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

十六、争议解决程序

1.双方应本着友好协商的原则解决任何争议，如果协商不成，可以按照以下程序解决：

a.向双方共同的调解机构申请调解；

b.如果调解失败，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、法律适用

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中