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中外合资经营企业合同（适用于房地产开发项目）

合同编号：__________

甲方（中方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

营业执照号：____________

乙方（外方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

营业执照号/注册号：__________

第一条定义

1.1“合资企业”指根据中华人民共和国法律、法规和本合同约定设立的中外合资经营企业。

1.2“房地产开发项目”指合资企业根据本合同约定所进行的房地产开发活动。

第二条合资企业的设立

2.1甲方和乙方共同投资设立合资企业，合资企业的名称为“_______房地产开发有限公司”。

2.2合资企业的性质为有限责任公司，甲乙双方按照各自的出资比例承担有限责任。

2.3合资企业的注册资本为_______万元人民币，其中甲方出资_______万元人民币，占注册资本的_______%；乙方出资_______万元人民币，占注册资本的_______%。

2.4甲乙双方应在合资企业营业执照签发之日起_______日内，将各自的出资额足额支付到合资企业的银行账户。

第三条合资企业的管理

3.1合资企业设董事会，董事会由_______名董事组成，其中甲方委派_______名，乙方委派_______名。

3.2董事会的职权如下：

（1）决定合资企业的经营方针和投资计划；

（2）决定合资企业的年度财务预算方案、决算方案；

（3）决定合资企业的利润分配方案和亏损弥补方案；

（4）决定合资企业的增资、减资、合并、分立、解散及清算等事项；

（5）决定合资企业的组织机构设置和高级管理人员的聘任、解聘及其报酬；

（6）决定合资企业的其他重大事项。

3.3董事会会议每年至少召开_______次，由董事长召集并主持。董事长因特殊情况不能履行职务时，由董事长指定的副董事长或其他董事召集和主持。

3.4合资企业设总经理一名，由董事会聘任，负责合资企业的日常经营管理。

第四条财务与会计

4.1合资企业应按照中华人民共和国有关财务、会计的法律、法规和本合同的规定，建立健全财务会计制度。

4.2合资企业应按年度编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并报董事会审批。

4.3合资企业的财务报表应按照中华人民共和国有关税收的法律、法规和本合同的规定，依法纳税。

第五条合资期限

5.1合资企业的经营期限为_______年，自营业执照签发之日起计算。

5.2合资企业经营期限届满前_______个月，双方如愿意继续合作，应共同向原审批机关申请延长经营期限。

第六条终止与清算

（1）经营期限届满；

（2）双方协商一致解散；

（3）因不可抗力等特殊情况导致合资企业无法继续经营；

（4）根据中华人民共和国有关法律、法规规定，合资企业应当终止。

6.2合资企业终止后，应依法进行清算。清算组由甲乙双方共同组成，负责合资企业的清算工作。

第七条争议解决

7.1凡因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.出资义务：甲乙双方必须按照合同约定的金额和期限足额出资，否则可能构成违约，需承担相应的法律责任。

2.管理权责：董事会和总经理的职权和责任应明确，避免权责不清导致的经营混乱。

3.财务会计：合资企业必须依照中国法律、法规建立财务会计制度，并按时编制和上报财务报表。

4.经营期限：双方应关注合资企业的经营期限，并及时申请延长，以免过期导致企业被迫解散。

5.终止与清算：合资企业终止时，必须依法进行清算，清算程序和结果应合法合规。

解决办法：

1.争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。

关键词语的法律名词解释：

1.中外合资经营企业：指依照中国法律在中国境内设立的企业，由外国公司、企业和其他经济组织或个人与中国公司、企业或其他经济组织共同投资经营的企业。

2.注册资本：企业设立时在登记机关登记的，由投资者认缴的，用于企业运营的最低资本金。

3.有限责任公司：一种企业组织形式，股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对债务承担责任。

4.董事会：企