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个人租赁商铺协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于个人租赁商铺的权益和义务，双方应严格遵守本协议的约定。本协议签订后，双方应共同遵守，并对本协议的内容予以必威体育官网网址。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、商铺信息

1.商铺位置：位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

2.商铺用途：[具体用途]，如零售、餐饮、办公等。

3.商铺设施：[具体设施]，如水、电、网络、空调等。

4.商铺租赁期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁期限]年。

三、租赁费用及支付方式

1.租金：商铺租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。

2.保证金：乙方需在签订本协议时一次性支付保证金[具体金额]元，用于抵扣乙方在租赁期间因违反本协议约定而产生的违约金或赔偿金。

3.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定账户。

四、租赁费用调整

1.租金调整：租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情波动等因素导致商铺租金发生变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议。

2.保证金调整：租赁期限内，如因乙方原因导致商铺设施损坏或产生其他费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

五、商铺使用及维护

1.乙方应按照商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构、用途，不得进行违法活动。

2.乙方负责商铺内部设施的维护，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修责任。

3.乙方应保持商铺卫生，定期清理垃圾，确保商铺环境整洁。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

2.乙方擅自改变商铺结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。

3.乙方违反本协议其他约定的，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，本协议继续有效。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺照片

2.商铺设施清单

3.其他相关证明材料

九、商铺交接

1.交接时间：租赁期限开始前[具体日期]，双方应共同进行商铺的交接。

2.交接内容：甲方应向乙方提供商铺的钥匙、相关设施清单以及必要的操作手册。

3.交接责任：双方应仔细核对商铺的现状和设施，如有不符，应在交接清单上注明，并由双方签字确认。

十、终止与解除

1.租赁期满：租赁期满后，如双方无续租意向，本协议自动终止。

2.提前终止：在租赁期间，如一方有正当理由需要提前终止租赁，应提前[具体提前天数]天书面通知对方，并支付相应比例的违约金。

3.解除条件：如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

十一、不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.处理：发生不可抗力事件，双方应立即协商处理措施，尽量减少损失。

十二、通知

1.通知方式：双方之间的所有通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信形式邮寄至对方提供的地址。

-电子邮件：以电子邮件形式发送至对方提供的电子邮箱。

-亲自交付：直接交付至对方提供的地址。

2.通知生效：通知在发送后的[具体天数]天内视为送达。

十三、协议附件

1.本协议附件包括但不限于：商铺照片、设施清单、租赁合同、租金支付凭证等。

2.附件与本协议具有同等法律效力。

十四、协议的修改和补充

1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.未经双方同意的任何修改或补充，均不具有法律效力。

十五、协议的生效和终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的终止应根据本协议中的规定执行。

十六、协议的份数

1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

十七、协议的执行与解释

1.双方应严格遵守本协议的约定，任何违反本协议的行为都将承担相应的法律责任。

2.本协议的执行和解释均适用中华人民共和国法律。

十八、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力