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个人出售住宅合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________的住宅一套，房产证号为：_________________。

2.乙方有意向购买上述住宅。

3.双方经友好协商，就上述住宅的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其名下位于_________________的住宅出售给乙方。

2.上述住宅的建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

3.上述住宅的产权清晰，无任何产权纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意上述住宅的成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将上述房屋总价款的__%支付给甲方，即人民币_________________元整。

3.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将上述房屋总价款的__%支付给甲方，即人民币_________________元整。

4.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将上述房屋总价款的__%支付给甲方，即人民币_________________元整。

5.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将上述房屋总价款的__%支付给甲方，即人民币_________________元整。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，将上述住宅交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理上述住宅的过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。

3.乙方应在上述住宅交付后__个工作日内，完成上述住宅的过户手续。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________元整的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.住宅平面图

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________的住宅一套，房产证号为：_________________。

2.乙方有意向购买上述住宅，但鉴于乙方资金状况，需丙方提供担保。

3.双方经友好协商，就上述住宅的买卖事宜，以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其名下位于_________________的住宅出售给乙方。

2.上述住宅的建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

3.上述住宅的产权清晰，无任何产权纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意上述住宅的成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，支付人民币_________________元整作为定金。

3.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，支付人民币_________________元整，甲方将房屋交付给乙方。

4.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，支付人民币_________________元整，完成房屋过户手续。

5.丙方作为担保方，保证乙方按约定支付剩余房款。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同签订之日起，为乙方的购房款支付提供担保。

2.若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__个工作日内，代乙方支付剩余房款。

3.丙方代乙方支付房款后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方在乙方支付定金后，有权要求乙方提供相应的银行贷款审批文件。

2.若乙方无法提供贷款审批文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.甲方在房屋交付前，有权要求乙方