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个人房产合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产证载权利人：甲方

1.2房产证载建筑面积：__________平方米

1.3房产证载土地用途：__________

1.4房产证载土地使用年限：__________

1.5房产证载房屋用途：__________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方收到乙方支付的全部转让款后，应及时办理房产过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在接收房产时，应认真检查房产及附属设施，如有损坏、缺失等情况，应在接收时当场提出，甲方应予以修复或赔偿。

3.3乙方在接收房产后，如对房产及附属设施存在异议，应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1本合同签订后，因房产转让而产生的税费，由__________方承担。

4.2双方应依法履行纳税义务，如因税费问题引起纠纷，由责任方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付__________元违约金。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.付款凭证

4.补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保房产交易安全，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的担保方及协助方。甲方与乙方（以下简称“乙方”）就甲方名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”）的转让事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产证载权利人：甲方

1.2房产证载建筑面积：__________平方米

1.3房产证载土地用途：__________

1.4房产证载土地使用年限：__________

1.5房产证载房屋用途：__________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方收到乙方支付的全部转让款后，应及时通知第三方，并由第三方将转让款监管至合同约定的用途。

三、第三方职责与权利

3.1第三方作为担保方，对乙方支付转让款的合法性和及时性进行监管。

3.2第三方有权要求乙方提供与支付转让款相关的合法证明材料。

3.3第三方在监管过程中，如发现乙方存在违约行为，有权暂停支付转让款。

3.4第三方有权在本合同约定的期限内，对乙方支付的转让款进行监管，确保款项专用于本合同的履行。

3.5第三方在监管期满后，将监管款项支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在接收房产时，应认真检查房产及附属设施，如有损坏、缺失等情况，应在接收时当场提出，甲方应予以修复或赔偿。

4.3乙方在接收房产后，如对房产及附属设施存在异议，应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、税费承担

5.1本合同签订后，因房产转让而产生的税费，由__________方承担。

5.2双方应依法履行纳税义务，如因税费问题引起纠纷，由责任方承担。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付全部转让款。