农村宅基地买卖合同书范文6篇.docx

农村宅基地买卖合同书范文6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块位于农村宅基地，乙方有意购买该地块，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于，面积为平方米，四至界限为。该地块上有房屋及其他附属设施，具体包括。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付全部款项。具体支付方式如下：

（1）银行转账：甲方需提供银行账户信息，乙方通过银行转账方式支付款项。

（2）现金：乙方需在本合同签订后日内向甲方支付现金人民币元整。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方需保证该宅基地的合法性，确保该地块上无任何纠纷及债权、债务。

（2）甲方需协助乙方办理相关过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的使用权。

（3）甲方需保证该宅基地上的房屋及其他附属设施的完整性，并承担交付前的维修费用。

2.乙方权利义务：

（1）乙方需按时向甲方支付款项，确保交易顺利完成。

（2）乙方需自行办理相关过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

（3）乙方需妥善使用该宅基地，不得违反相关法律法规及规定。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：若甲方未能按时交付该宅基地或交付的宅基地与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：若甲方逾期交付，需按日向乙方支付违约金；若交付的宅基地存在产权纠纷或债权、债务，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：若乙方未能按时向甲方支付款项或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：若乙方逾期支付款项，需按日向甲方支付违约金；若因乙方原因导致交易未能顺利完成，乙方需承担相应的法律责任。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方农村宅基地的买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

1.甲方所卖的宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，该宅基地的土地使用权归甲方所有。

2.甲方所卖的房屋位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，该房屋的所有权归甲方所有。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述宅基地及房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。

2.乙方需在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元）的定金，并在支付定金后XX日内支付剩余的房款。

三、交付与验收

1.甲方需在乙方支付完房款后XX日内将上述宅基地及房屋交付给乙方。

2.乙方在接收宅基地及房屋时，应对房屋进行验收，如果发现质量问题或设施不齐全，应在XX日内告知甲方，甲方需在XX日内进行修复或补充。

四、违约责任

1.如果甲方在乙方支付完房款后未能在规定时间内交付宅基地及房屋，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。

2.如果乙方在接收宅基地及房屋时未能及时验收或验收后发现问题未及时告知甲方，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。

五、争议解决

1.如果甲乙双方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。

六、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.如果甲乙双方协商一致，可以书面形式终止本合同。但乙方需将已支付的房款和违约金退还给甲方。

七、其他条款

1.甲方在出售上述宅基地及房屋后，需保证乙方