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商铺分割租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订，为确保合同双方在商铺分割租赁过程中的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米，以下称为“租赁物”。

1.2租赁物用途为商铺，用于经营____行业。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

三、租赁物的使用与维护

3.1租赁期间，乙方有权使用租赁物，但需遵守国家法律法规、租赁物所在地的相关规定以及本合同约定。

3.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物原状，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.3租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。

四、租赁物的分割

4.1经双方协商一致，租赁物可进行分割租赁，分割后的租赁物仍归甲方所有。

4.2分割后的租赁物，甲方仍负责租赁物的整体维护和管理。

五、租金支付方式

5.1租金支付方式为每月一付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3如甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物分割示意图

3.银行账户信息

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订，为确保合同双方及第三方的合法权益，明确各方的责权利，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米，以下称为“租赁物”。

1.2租赁物用途为商铺，用于经营____行业。

1.3第三方（以下简称“丙方”）作为租赁物的所有权人，授权甲方（以下简称“甲方”）进行商铺分割租赁。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前____个月通知乙方（以下简称“乙方”）。

三、租赁物的使用与维护

3.1租赁期间，乙方有权使用租赁物，但需遵守国家法律法规、租赁物所在地的相关规定以及本合同约定。

3.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物原状，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。

3.4甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全与正常使用。

四、租赁物的分割

4.1经甲方与丙方协商一致，租赁物可进行分割租赁，分割后的租赁物仍归丙方所有。

4.2分割后的租赁物，甲方仍负责租赁物的整体维护和管理。

五、租金支付方式

5.1租金支付方式为每月一付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的修缮和改造，以提升租赁物的使用价值。

6.2甲方有权要求乙方提供租赁物的使用情况报告，并有权对乙方的经营行为进行监督。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

6.4甲方有权根据市场行情调整租金，并提前____个月通知乙方。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3如乙方经营不善，导致租赁物无法正常