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房地产代理居间合同

合同编号：__________

房地产代理居间合同

一、合同双方

1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。

2.居间人：[居间人公司名称]，地址：[居间人公司地址]，联系方式：[居间人联系电话]，邮箱：[居间人邮箱]。

二、委托事项

1.委托代理范围：委托人委托居间人代理其在[具体城市或地区]的房地产买卖、租赁等相关事务。包括但不限于寻找合适的房源或客户，协助洽谈交易价格、条款，提供相关法律及政策咨询等。

2.委托代理期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，若双方在代理期限届满前未书面通知对方终止合同，则代理期限自动顺延[顺延期限]。

三、居间报酬及支付方式

1.居间报酬的计算方式：居间报酬按照成交金额的[X]%计算。若为房地产买卖交易，以成交总价为计算基数；若为租赁交易，以年租金总额为计算基数。

2.居间报酬的支付时间：在交易成功且房产过户或租赁合同签订后的[X]个工作日内支付。

3.居间报酬的支付条件：

委托人已与交易对方签订正式的房地产买卖合同或租赁合同。

委托人已按照合同约定履行了其应尽的义务，包括但不限于支付相关款项、办理相关手续等。

居间人已完成了其在委托代理范围内的全部工作任务，且无违约行为。

四、居间活动费用

1.居间活动费用的承担：居间人在履行居间义务过程中所产生的费用（如交通费、通讯费等）由居间人自行承担。

2.居间活动费用的报销：若居间人在履行居间义务过程中垫付了相关费用，且该费用已得到委托人的确认，则委托人应在收到居间人提供的合法有效的费用凭证后的[X]个工作日内予以报销。

五、合同的履行

1.委托人的义务：

如实向居间人提供其所需的房地产信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋状况、租赁意向等。

按照合同约定支付居间报酬及居间活动费用。

积极配合居间人开展居间活动，如协助居间人与交易对方联系、安排看房等。

2.居间人的义务：

忠实履行居间义务，积极为委托人寻找合适的房源或客户，提供真实、准确的信息及咨询服务。

不得在居间过程中谋取私利，不得向委托人或交易对方隐瞒重要信息或提供虚假信息。

严格遵守国家相关法律法规及政策，不得从事违法违规的居间活动。

3.合同的履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至委托事项完成或双方协商一致解除合同之日止。

六、合同的变更和解除

1.合同变更的条件：

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的相关条款。

2.合同解除的条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

委托人或居间人有严重违约行为，导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.合同变更和解除的程序：

双方协商变更或解除本合同的，应签订书面协议。

因一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。

七、违约责任

1.委托人的违约责任：

若委托人未按照合同约定支付居间报酬或居间活动费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向居间人支付违约金。

若委托人提供虚假信息或隐瞒重要事项，导致居间人委托事项或给居间人造成损失的，委托人应承担赔偿责任。

2.居间人的违约责任：

若居间人未按照合同约定履行居间义务，给委托人造成损失的，居间人应承担赔偿责任。

若居间人在居间过程中谋取私利或提供虚假信息，给委托人或交易对方造成损失的，居间人应承担赔偿责任，并向委托人支付成交金额的[X]%作为违约金。

3.违约责任的承担方式：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

八、争议解决

1.争议解决的方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决的管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。

九、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同的附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.合同的补充条款：双方在本合同基础上可协商签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.合同的解释：本合同的解释及适用法律以中华人民共和国法律为准。

十一、签字盖章

1.委托人签字盖章：[委托人签字]

2.居间人签字盖章：[居间人签字]

3.合同签订日期：[签订