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群楼商铺租赁合同_物业经理人

群楼商铺租赁合同

（合同治理编号：）

出租方：(以下简称甲方)

地址：邮编：

电话：

承租方：(以下简称乙方)

地址：邮编：

法定代表人：职务：电话：

甲乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商达成共识，甲方将韶关市z路世纪新城商业群楼内商铺或/柜台出租给乙方使用，乙方以自己的名誉进展商品经营活动，甲方在世纪新城商业群楼内实施统一治理。

第一条专柜位置与面积

租赁的专柜位于路世纪新城商业群楼楼号铺位，商铺合计面积为平方米（详见平面图所示）。

其次条经营与治理

1、乙方在其承租的z路世纪新城商业群楼商铺内经营商品品种按甲方统一规划，确认为；或按甲方统一规划，确认经营为商品品牌是（乙方已获授权代理），其品牌中文注册商标为，英文注册商标为。

2、乙方在世纪新城商业群楼内销售的商品以确认范围为限。如需增加或更改，应以书面形式向甲方提出申请并附相关经营资料，需经甲方同意后，双方另行签订协议方可执行。否则视为违约，乙方须向甲方支付1000元/单品的违约金,并要求乙方限时改正。

3、乙方销售的商品是代理经销的商品，必需供应合法有效的代理或授权证件。如因代理授权不明而引起纠纷或法律诉讼，造成甲方经济损失和商誉损失，乙方应担当全部责任并赔偿甲方的损失。

4、乙方保证其销售的商品符合国家《产品质量法》及相关法律法规的规定，并供应完善的售后效劳。如因产品质量问题及售后效劳问题造成甲方经济损失或商誉损失，均由乙方担当全部责任并赔偿甲方损失。

5、乙方须在其销售的商品或包装的主显示面上按“省（市）有关产品标识治理方法”标贴详细标识，标识内容需用中文填写。

6、乙方进场前须向甲方供应以下有关资料（在供应件前用﹡表示）

1）工商营业执照（复印件）

2）税务登记注册证（复印件）

3）外销许可证（甲方为境内非本市企业）

4）商标注册证、当地工商部门受理证明或其他有效证明（复印件）

5）代理托付书（复印件）

6）授权托付书（原件）

7）商品出厂合格证

8）报关清单（复印件）

9）进口完税单（含增值税单）

10）商检证明

11）卫生检测报告、合格证、计量标准号

12）授权代表身份证明

13）按规定需要供应的其他相关资料。

7、乙方供应在甲方世纪新城商业群楼内销售的商品零售价格，不得高于乙方在本地区其他销售网点同种（类）商品的零售价格。如有违反，甲方有权马上将该种（类）商品零售价降至与其他商场一样，并赐予乙方相应的惩罚。

8、乙方必需根据甲方统一规定的营业时间进展营业。

9、乙方必需严格遵守甲方制订的《世纪新城商业群楼治理细则》。

10、乙方在甲方世纪新城商业群楼内推出的一切商品，如发生顾客投诉，由甲方负责售后效劳的部门按国家有关规定统一处理裁决，乙方保证听从甲方裁决打算，不得提出异议。

第三条租金与租金支付方式

1、租金：乙方所承租专柜的租金从年月日（以此为计租日）到年月日止，优待为元/月（大写）；

从年月日起，专柜的月租金开头为元（大写）。

2、租金支付方式：乙方同意所承租专柜的租金按（年、季、月）支付，乙方应于每（年、季、月）的第一个月的5号前支付当（年、季、月）的租金，每推后一天，乙方要担当月租金额的千分之一的罚金，如拖欠租金至一个月时乙方即构成违约，甲方有权要求乙方退场，乙方还将担当两个月月租金的违约责任。

第四条进场开业保证金

进场开业保证金：合同一经签订，乙方应缴纳贰仟元的进场开业保证金，如乙方不能按时进场、按时开业营业，甲方则不再退还；如是甲方缘由造成乙方不能按时进场的，甲方应准时退还乙方进场开业保证金。

在乙方进场后，进场开业保证.金转为租赁押金。合同期满一个月后甲方无息全额退还给乙方。

第五条质量保证金

为做好商品质量检验和售后效劳工作，乙方进场前须向甲方交纳质量保证金。依据乙方经营的商品和经营的面积，乙方应交纳的质保金为人民币元整,大写元整。在终止协议后（国家规定的本类商品质保期质保完毕），如乙方售出的货品被确认再无质量投诉，甲方则将此项质量保证金，无息返还给乙方。如发生顾客质量投诉大