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住房抵押贷款合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请住房抵押贷款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元。

1.2本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率为人民币__________元（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.2甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在甲方提交完整申请材料并经乙方审核通过后，在__________个工作日内向甲方发放贷款。

3.2甲方收到贷款后，应按照本合同约定用途使用贷款。

四、抵押物

4.1甲方同意以其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

4.2乙方有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

五、抵押登记

5.1甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

5.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，否则乙方有权解除本合同。

六、贷款偿还及违约责任

6.1甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

6.2甲方如违反本合同约定，逾期偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（3）要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产评估报告

2.抵押登记证明文件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请住房抵押贷款事宜，并引入丙方作为担保人，经三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元。

1.2本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率为人民币__________元（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.2甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在甲方提交完整申请材料并经乙方审核通过后，在__________个工作日内向甲方发放贷款。

3.2甲方收到贷款后，应按照本合同约定用途使用贷款。

四、抵押物及担保

4.1甲方同意以其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

4.2丙方同意为本合同项下的贷款提供担保，担保方式为__________。

4.3丙方保证在甲方违约时，承担相应的担保责任。

五、抵押登记

5.1甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

5.2丙方应在甲方违约时，协助乙方办理抵押物处置手续。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足额发放贷款。

6.2甲方有权要求乙方在贷款期限内调整贷款利率。

6.3甲方有权要求乙方在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款。

6.4甲方有权要求乙方在贷款期限内提供贷款咨询服务。

6.5甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

6.6甲方应保证抵押物的所有权和使用权。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整的申请材料。

7.2乙方有权对甲方进行贷前调查和贷后管理。

7.3乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追回贷款本息。

7.4乙方应按