2025年通用商品房买卖合同范本：生态住宅简单交易流程3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年通用商品房买卖合同范本：生态住宅简单交易流程

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.商品房基本信息

2.1商品房坐落位置

2.2商品房面积与结构

2.3商品房配套设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式与时间

3.3付款违约责任

4.交付与验收

4.1交付时间与条件

4.2验收标准与程序

4.3验收不合格处理

5.物业管理

5.1物业管理费收取标准

5.2物业服务内容及标准

5.3物业管理争议解决

6.产权转移

6.1产权转移登记手续

6.2产权转移税费承担

6.3产权转移违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形与责任

9.2违约赔偿标准

9.3违约赔偿方式

10.合同附件

10.1附件一：商品房买卖合同

10.2附件二：商品房买卖合同补充协议

11.合同签订与生效日期

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.合同份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

出卖人：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号：_______

买受人：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号：_______

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.商品房基本信息

2.1商品房坐落位置

出卖人出售的商品房位于____市____区____街道____号____楼____单元____室。

2.2商品房面积与结构

出卖人出售的商品房建筑面积为____平方米，结构为____。

2.3商品房配套设施

出卖人出售的商品房配备有____、____、____等配套设施。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

本合同约定的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款方式与时间

（1）买受人应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整；

（2）买受人应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整；

（3）买受人应按照付款计划按时足额支付房款。

3.3付款违约责任

买受人未按时足额支付房款的，应向出卖人支付____%的违约金。

4.交付与验收

4.1交付时间与条件

出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人，交付时房屋应满足合同约定的交付条件。

4.2验收标准与程序

（1）买受人应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；

（2）买受人验收房屋时，应按照合同约定的验收标准进行；

（3）买受人如有异议，应在验收之日起____个工作日内向出卖人提出。

4.3验收不合格处理

若买受人验收不合格，出卖人应在____个工作日内进行修复，直至合格为止。

5.物业管理

5.1物业管理费收取标准

出卖人出售的商品房物业管理费为每月人民币____元，按年支付。

5.2物业服务内容及标准

出卖人出售的商品房物业服务内容包括但不限于：____、____、____等。

5.3物业管理争议解决

物业管理争议应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理主管部门投诉。

6.产权转移

6.1产权转移登记手续

出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。

6.2产权转移税费承担

房屋产权转移税费由买受人承担。

6.3产权转移违约责任

出卖人未协助买受人办理产权转移登记手续的，应向买受人支付____%的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

本合同争议解决的仲裁机构为____仲裁委员会。

8.3争议解决费用承担

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约致使合同无法履行；

（3）双方