宅基地买卖合同范文6篇.docx

宅基地买卖合同范文6篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所有的宅基地及房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方所有的宅基地及房屋位于XX市XX区XX镇（乡）XX村XX组，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。甲方已取得了该宅基地及房屋的合法所有权，并愿意将其出售给乙方。

二、买卖价款及支付方式

1.买卖价款：甲方同意以XX元的价格将其所有的宅基地及房屋出售给乙方。该价格已包含土地出让金、契税、印花税等相关费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付全部价款。甲方在收到乙方支付的价款后，应立即向乙方出具收据。

三、宅基地及房屋的交付

甲方应在收到乙方支付的价款后XX日内，将宅基地及房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证宅基地及房屋的状态良好，并能满足乙方的正常使用需求。

四、相关权利义务

1.甲方应保证其所出售的宅基地及房屋具有合法的所有权，并承诺在交易完成后协助乙方办理相关产权转移手续。

2.乙方在购买宅基地及房屋后，有权在其上建造房屋或进行其他合法活动。但应遵守相关法律法规的规定，不得进行违法建设。

3.乙方在购买宅基地及房屋后，应按时缴纳土地出让金、契税、印花税等相关费用，并承担相应的维护和保养义务。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付宅基地及房屋或未能协助乙方办理产权转移手续，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付价款或未能遵守相关法律法规的规定进行建设，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

如甲乙双方就本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效条款

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守，不得擅自更改或解除。如需更改或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

八、其他约定事项

1.甲方出售的宅基地及房屋已存在的出租、抵押等情形，乙方在购买前应充分了解相关情况。甲方应在交易完成后协助乙方办理相关租赁、抵押等手续。

2.乙方在购买宅基地及房屋后，如需进行装修、改建等工程，应事先取得相关部门的批准，并确保不影响房屋的结构安全和使用功能。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

综上所述，甲乙双方经过友好协商，就甲方所有的宅基地及房屋买卖事宜达成如上协议。双方表示愿意共同遵守本合同的各项条款，并承担相应的法律责任。希望本合同能够顺利履行，实现双方的共同利益。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所售宅基地位于XXXXXX，面积XXXXXX平方米，四至界限为：东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。该宅基地上现有房屋一座，建筑面积XXXXXX平方米。

二、宅基地买卖价格及付款方式

1.宅基地买卖价格：双方议定甲方宅基地及房屋总价为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

2.付款方式：乙方于签订合同时一次性付清全部款项。甲方出具收款收据。

三、宅基地交付及房屋腾退

1.甲方于合同签订之日起将上述宅基地及房屋交付乙方占有和使用。甲方保证所售宅基地及房屋权属清楚，无抵押、查封、冻结、扣押等情形，亦不存在权利负担。如甲方违反本承诺，导致乙方无法取得宅基地及房屋使用权的，甲方应返还已收取的款项，并赔偿乙方全部损失。

2.甲方应在合同签订后XX日内将宅基地及房屋腾退并交付乙方，逾期未交付的，甲方应支付违约金，违约金自逾期之日起按未交付部分价款的日万分之五计算。

四、宅基地及房屋风险承担

宅基地及房屋交付乙方后，其风险责任随之转移给乙方，乙方需承担包括但不限于毁损、灭失等风险。如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地及房屋所有权的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付款项并赔偿全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

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